Техплан дома для регистрации на дачном участке. Оформление технического плана дома для постановки на кадастровый учет. Какие документы нужны для получения технического плана на дом

В идеальном мире это выглядит так: инвестор приглашает архитектора доставить идеальный проект. Инвестор выбирает лучший бизнес из соседства по ссылкам. Архитектор принимает участие в контрольных днях, где он хвалит компанию за хорошую работу. Являются ли мои коллеги слишком оптимистичными? Первая ссылка предлагает дизайн и реализацию сада без обслуживания, включая трехмерную визуализацию. И другие говорят, что вы не платите за дизайн сада - работа архитекторов бесплатна, часто включая детали. Говорят: когда что-то свободно, это не может быть хорошо.

Может ли проект быть бесплатным? Что значит сделать свой сад «под ключ»? Вам нужно найти хороший и честный бизнес. Это те, которые дадут вам действительно хороший сад под ключ. Единственным доказательством качества является ссылка. Выигрышные произведения подвергаются очень строгой оценке эстетики, а также - и это наиболее интересно для вас - с точки зрения дизайна. Среди отмеченных наградами садов большие и маленькие сады, надстандартные и очень скромные. Интересно, однако, что почти никто не был доставлен «под ключ».

Вы купили участок земли и планировали построить дом, или вы решили отремонтировать. Лучше всего пригласить архитектора сада планировать положение дома и внешние настройки. Не беспокойтесь о том, что архитектор говорит вам, что он не торопится. Затраты на внешнюю настройку очень грубо недооцениваются - и когда вы начинаете думать о строительстве дома из сада, это не будет хорошо. Это означает не только работу архитектора сада, но и ваше обязательство - осознавать, что вы хотите извне, и сколько вы готовы посвятить этому.

А теперь представьте, что кто-то обещал вам завершенный проект через три дня. После первой встречи, где вы будете говорить о том, следует ли приходить с фронта или сбоку и как насчет склона? Что же тогда, когда во время проектирования и строительства дома будет сделано много изменений? Будет ли компания делать дальнейшие и дополнительные корректировки? Или лучше все это выпустить?

Что должен сделать архитектор, прежде чем работать с клиентами, чтобы проводить справедливый проект? Они должны пойти на сайт, внимательно посмотреть на них, взять образцы земли, сфотографироваться и полностью пообщаться с клиентами. Если график прост, достаточно его измерить вручную, но сложнее смотреть геодезически. Клиент сам защищает его - согласно точным основаниям, можно считать самое важное: цену земляных работ. Когда у клиента есть хороший фон, желательно собрать все это вместе и изучить: где находится вход, гостиная, где она будет носить сухую одежду или в лесу к камину, где мама даст детям перекусить.

Если он идет очень быстро, автор провел день. Тогда это происходит - но это не значит, что на деревьях выложены «деревья», кусты, контур цветников, положены собака - все на первом благе. Создание - это процесс, вам нужно подумать, попробуйте варианты. И это было еще два дня в неделю. Тогда вам нужно встретиться: в течение часа или двух. Если это не работает, архитектор идет со своим комментарием студии и соответственно корректирует исследование. Вы отступаете, и процесс может повторяться до тех пор, пока обе стороны не будут удовлетворены результатом.

Предполагая, что одной консультации достаточно, на следующий день уйдут два, затем визуализировать, подготовить справочные листы, типы растений - так неделю, десять дней? Вы собрались вместе для эстетического рендеринга будущего сада - и его бюджет по очереди. Когда это просто и неубедительно, вы не знаете, что получаете за свои деньги. Обработка местности может означать небольшое «сортировочное» или идеальное углубление глинистой почвы путем строительства, уплотнения и тому подобного. Создание лужайки может означать сокращение семян самого низкого качества или создание профессионального стопки хороших субстратов и укладки или посева идеального газона.

Есть компании, которые не стыдятся вставлять дерево в небольшое отверстие, где он может вписаться без подложки. Вместо того, чтобы привязывать их к надлежащим постом, они помещали бедный багажник через провод в грязный кусок дерева. Чтобы этого избежать, вам нужно точное описание технологий и материалов, областей, объемов, номеров. Архитектор будет обрабатывать или бюджет такого бюджета, но потребуется некоторое время, не говоря уже о том, что вы встретитесь хотя бы один раз над бюджетом. Если вы так расстроены, это хорошая идея, чтобы настроить ваше намерение иметь сад.

У вас уже есть сад и предварительный бюджет. Если архитектор принадлежал садоводческой компании, и его работа является частью поставки «под ключ», вы уже выбрали компанию, и бюджет соответствует ее ценам. Если вы сами нашли архитектора, вы можете выбрать фирму - хороший архитектор поможет вам в выборе, потому что это важно для результата.

Осуществляется проект внедрения, и в то же время может быть начат первоначальный этап реализации - озеленение, взвешивание грунта. Если свет, орошение и другие технические характеристики сада находятся в саду, контроль и распределение должны быть согласованы с технологиями в доме. Если вы не понимаете растения и доверяете своему архитектору, вы полностью оставите селекцию растений. Но если вас интересует, как будет выглядеть растительная композиция, какое дерево украсит ваш вестибюль, вы хотите поговорить с розами на террасе, для создания плана также потребуются магические «три дня» несколько раз.

Какие документы нужны для получения технического плана на дом?

После того как подробный проект будет завершен, цена должна быть обновлена. Опять же, пора заплатить кому-то. У вас есть проект реализации, ландшафт обновляется, и сад фактически реализуется. Даже если у вас отличная компания, вам нужен авторский надзор. Архитекторы сада одновременно выполняют авторский и технический надзор. Они должны не только отлаживать свою работу с реальностью, но и следить за ее честностью и тщательностью. Архитектору необходимо обратить внимание на недостатки в реализации и настаивать на их исправлении.

Короче говоря, он должен защитить своего клиента от ошибок поставщика. И в этот момент самой большой проблемой является сад «под ключ». Пока все идет отлично, это похоже на открытую цитату из нашей статьи. Когда возникает проблема, с которой корпоративный архитектор чувствует лояльность? Для вашего клиента или для вашего бизнеса? Ответ ясен, практика сложная. Архитектор всегда должен быть за вами, но он никогда не встанет против своей компании. В случае треугольника независимый архитектор - подрядчик - инвестор будет стоять за вас, и если компания будет разумной, проблемы будут решены, прежде чем вы узнаете о них.

Условие, однако, состоит в том, что вы также сможете стоять в случае спора с компанией. Если вы хотите сад под ключ, вы можете помочь с техническим наблюдением - опытный независимый садовник, который будет контролировать реализацию. Но он даже не работает бесплатно.

Процедура постановки дома на учет

Если вы читали здесь, вы поняли, что прошли недели и, возможно, месяцы. Время, когда проект вашего сада работал от университета, получившего образование, часто уполномоченного в области ландшафтной архитектуры Чешской палатой архитекторов. Как вы думаете, кто-нибудь может сделать это бесплатно? Если он работает в компании, которая поставляет сады под ключ, компания платит ее. Проект можно обрабатывать только поверхностно, заранее и бесплатно, и сад не может быть профессионально изготовлен.

Вам не нужно беспокоиться о поиске почвы, растений, дерева на беседке. Есть очень мало исключений - компании, которые доставляют «под ключ» сад по высоким стандартам. Хорошая садоводческая фирма способна обеспечить и координировать работу различных профессий. Архитектор с садоводами может помочь вам выбрать мебель, горшки, огни, фехтование.

Даже идеальное заявление о дизайне, контракте и надзоре не гарантирует, что проблем не будет, но их будет мало. Как время, так и финансовые потребности садоводства зависят от двух основных факторов: местных условий и ваших идей. Если вы хотите «искусственный» сад с идеальным «химическим» газоном и деревьями, это потребует особого озеленения, дренажа и десятков килограммов и галлонов химических веществ. Это будет дорого, а окружающая среда, в которой вы живете и где играют ваши дети, будет загружена большим количеством химикатов.

Требования к техплану

На тяжелых непроницаемых почвах будет еще хуже. Даже на худших почвах с законным страхом химии и с небольшим бюджетом есть великолепные сады, где цветы текут и пахнут, деревья дают вам плод и тень, дети играют, и вам не очень сложно. Просто поймите, что рубить руку, которую играют дети с мячом, достаточно, и треки в высокой траве не будут веселиться. Молодому дереву нужно больше времени, чтобы дать своей короне тень, но вам не нужно рыть большую яму, наполнить ее субстратом и сражаться с вредителями.

Помните, как яблоко и вишня выглядят красивыми во время цветения, как выглядела красивая растительная кровать вашей бабушки. Удалите живые изгороди из куста кустарников, которые будут цвести и давать вам съедобные плоды вам и птицам. Простой сад может иметь такое же или большее очарование, как дорогостоящее, роскошное.