Проект искового заявления по возврату незаконно собранных средств на капитальный ремонт. Заявление об отказе платить за капитальный ремонт: бланк

Попалось в сети. Может кому пригодится.

Мировой суд_________________________________

Района г. Екатеринбурга

620000, г.Екатеринбург, ул. ____________________

Заявитель (истец):_____________________________

Телефон_____________________________________

Заинтересованное лицо (ответчик):______________

Администрация______________________________

Адрес:______________________________________

Управляющая компания:______________________

___________________________________________

___________________________________________

Сумма иска_________________________________

___________________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

(О восстановлении ограниченных и нарушенных прав потребителей и возмещении причиненного вреда указанными действиями)

Руководствуясь п.п.4 и 2 ст. 333.36.НК РФ, п.3 ст.17 Закона РФ № 2300-1 « О защите прав потребителей» прошу мировой суд ________________________________________ района г. Екатеринбурга от уплаты пошлины меня освободить.

Я,______________________________________, собственник квартиры №_____, в многоквартирном доме №______ по ул._______________________ г. Екатеринбурга Свердловской области ежемесячно в принудительном порядке и под угрозой лишения субсидий (компенсаций), т.е. льгот, предоставляемых мне государством, вынужден(а) оплачивать услуги, не предусмотренные договором, и фактически не оказанные мне ответчиком (см. приложения 1, 2).

На основании ст.37 Закона РФ «О защите прав потребителей» -

- «Потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с Исполнителем».

- «Потребитель обязан оплатить выполненную Исполнителем в полном объеме работу после ее принятия Потребителем.

- «С согласия Потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора в полном размере или путем выдачи аванса».

Требование о предоставлении договора на проведение капитального ремонта дома №____ по ул._________________ г. Екатеринбург Свердловской области ответчиком не выполнено, смета стоимости работ со мной не согласована.

Согласно п. 3 ст. 16 ФЗ «О защите прав потребителей» подтверждается то факт, что Потребитель вправе не оплачивать услуги, которые проводятся без согласия Потребителя.

Следовательно, ответчик намеренно не заключает с Потребителем договор на оказание услуг по проведению капитального, ремонта, т.к. «условия договора, ущемляющие права Потребителя признаются с одной стороны – недействительными, а с другой стороны оплата услуг Потребителем подтверждает факт выполнения услуг Исполнителем.

В результате ответчик не заинтересован в выполнении своих обязанностей по заключению и исполнению договора.

На основании п. 3 ст. 169 ЖК РФ (изд.2013 г.): обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса

Указанное подтверждает право собственников на самостоятельное решение данного вопроса, поскольку дом №_____ по ул._______________________ г. Екатеринбурга не включен в региональную программу по проведения капитального ремонта. Если дом новый и капитального ремонта не требует, то собственники таких домов, не включенных в региональную программу, могут сами распорядиться теми средствами, которые у них были незаконно изъяты за практически не оказанные услуги для проведения тех работ по дому, которые необходимо провести.

Капитальный ремонт многоквартирного домов не является коммунальной услугой, т.е. проводится один раз в 15-25 лет.

Предъявление ежемесячно к оплате суммы за фактически не предусмотренные договором услуги и тем более – не оказанные услуги является грубым нарушением норм действующего законодательства и прав собственников.

Неоплата «авансом» денежных средств за фактически не оказанные услуги не может считаться «Долгом» и основанием для лишения малоимущих граждан субсидий (компенсаций).

Я не собираюсь покрывать «авансом» бесхозяйственность и преступное уничтожение жилфонда в связи с отсутствием надлежащего контроля со стороны администрации города за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилфонда, не соблюдении сроков выполнения текущих ремонтов, нецелевого использования денежных средств, предъявляемых собственникам жилых помещений за фактически не оказанные им услуги в течение 3 лет по дому, в котором я живу. Администрация города не выполняет нормы действующего законодательства по обеспечению защиты прав граждан, Потребителей коммунальных услуг (ст. 44 ФЗ «О защите прав потребителей»). Закона о запрещении собственнику распоряжаться своим имуществом нет и быть не может.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ права собственника, как гражданина Российской Федерации могут быть ограничены Президентом только в случаях, предусмотренных в ст. 55 Конституции РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 8, 12, ГПК РФ, с. 19, 55 Конституции РФ, ст. 3 ГПК РФ, п.3 ст. 169 ЖК РФ прошу мировой суд:

1. Незаконно уплаченную мной за капитальный ремонт сумму________________ по лицевому счету №______________________ взыскать полностью (либо зачесть в счет последующих оплат).

2. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания взыскать проценты, предусмотренные с. 395 ГК РФ.

3. Взыскать моральный ущерб в сумме 5000 руб. Основание – ст. 151 ГК РФ.

Основание:

1. Отсутствие договора на оказание услуг по капитальному ремонту;

2. Не оказание ответчиком услуг по капитальному ремонту;

Ст. 37 «О защите прав потребителей»;

П. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Приложение: 1. Свидетельство на право собственности.

2. Расчет суммы иска.

3. Квитанции, подтверждающие оплату по лицевому счету № ____________________

3. Копия лицевого счета.

4. Копия искового заявления ответчику (2 экз.)

В Пресненский районный суд ЦАО города Москвы

Истец: Готсданкер Алексей Сергеевич

Ответчик: Правительство г.Москвы

125032, Москва, ул. Тверская, 13

Третьи лица: Управа Пресненского района

г. Москва

Адрес: 123100, г.Москва, Шмитовский проезд, дом 2

ГУП ДЭЗ Пресненского района

Адрес: г. Москва, ул. Красная Пресня д.26 стр.1

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о возложении обязанности проведения комплексного капитального ремонта

многоквартирного жилого дома

Я являюсь собственником жилого помещения многоквартирного дома ул. Тишинский средний переулок д.3, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности.

Капитальный ремонт дома в течение более 30 - ти лет эксплуатации никогда не проводился. Жильцы дома на протяжении длительного времени обращались в различные инстанции в требованием произвести капитальный ремонт дома (о чем свидетельствует многолетняя переписка с руководителями различных органов и организаций), но до настоящего момента ремонт дома не произведен. Имеющиеся предписания контролирующих органов не выполняются.

После многократных обращений по поводу проведения капитального ремонта в нашем доме было проведено обследование в 2010 году и дано заключение о том, что наш дом требует капитального ремонта. В 2011 году было опять проведено обследование, но капитальный ремонт так и не был произведен.

Согласно экспертного заключения НПФ ООО «Жилище 21» №Ц-10-131656 от 16/11/2010г. по результатам экспертизы: техническое состояние дома – НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ. Рекомендации 1) Здание требует капитального ремонта в объеме специально разработанного проекта, а не ремонта отдельных его элементов; 2) До начала ремонтных работ необходимо выполнение охранных и поддерживающих мероприятий.

Ущемление прав истца, заключается в том. что нарушено право на благоустроенное жилье, гарантированное жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 16 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 11.06.2008) приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

По смыслу указанной нормы обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшею наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года», утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 г.)

Обязанность по проведению капитального ремонта дома возникшая у правительства, г. Москвы в период приватизации гражданами жилых помещений в указанном жилом доме, не исполнена до настоящего времени, что в силу приведенных выше норм закона, означает сохранение за правительством г. Москвы обязанности по производству капитального ремонта в спорном жилом доме.

В связи, с чем ответчиком по данному делу привлекаем правительство города Москвы, на которое должна быть возложена обязанность по проведению капитального ремонта спорного жилого дома. Т.к. правительство обладает для этого необходимыми организационно-распорядительными полномочиями, подконтрольными организациями и структурными подразделениями, а также имеет полномочия по формированию бюджета г. Москвы: являясь участником бюджетного процесса, правительств г.Москвы составляет проект бюджета на очередной финансовый год и плановый период, что является её исключительной прерогативой.