Оценка рыночной стоимости квартиры для суда. Стоимость выполнения работ по оценке квартиры для суда. Специалисты «НЭО Вега» оценивают любой вид движимого и недвижимого имущества
Оценка для суда — процедура, которая является обязательной частью имущественных споров, дел о конфискации имущества должников, при разбирательствах хозяйствующих субъектов, случаев конфликта предпринимателей. Все указанные процессы требуют предоставления прозрачной информации, точного расчета стоимости иска. И именно отчет об оценке от независимой компании имеет юридическую силу и служит доказательством для суда.
Отличительной особенностью процедуры оценки для суда является полное следование принципам деловой этики оценщика:
Не действовать в интересах сторон;
Принимать разумные меры предосторожности с целью предотвращения возникновения новых конфликтов сторон;
Действовать независимо и объективно.
Часто стороны нанимают оценщиков одновременно. Тогда каждый специалист обязан отстаивать указанную в отчете точку зрения по объекту оценки в суде.
Итоги рассмотрения судебного разбирательства во многом зависят от стоимости имущества, указанной оценщиком. Например, с установлением размера налога на имущество, зависящим от стоимости, может максимально справедливо разрешиться судебное разбирательство между налогоплательщиком и налоговой инспекцией.
Отчет об оценке — письменный документ, входящий в материалы дела. Суд также может привлечь оценщика в качества эксперта по возникшим вопросам у разбирательства. Такая необходимость появляется и при отсутствии подтверждающих стоимость документов, или в том случае, если имеющиеся в деле материалы о цене имущества являются недостоверными.
Наша компания готова максимально справедливо, точно и достоверно произвести оценку имущества для суда . Мы беспристрастно подходим к решению всех вопросов, представляя вам отчет о нашей работе, содержащий корректные и соответствующие текущим рыночным условиям, данные.
Нюансы оценки для суда
Суд настаивает на предоставлении истцом точного расчета стоимости иска. В случаях, когда имущество невозможно присудить одной из сторон (например, оно утеряно), судья постанавливает выплатить его стоимость. В данном случае отчет об оценке для суда имеет юридическую силу и является доказательством.
Итоги рассмотрения дел во многом зависят от стоимости имущества, хотя сами иски непосредственно с нею не связаны. Например, размер налога на имущество для предприятия зависит от рыночной цены имущество. Но если у налоговой и компании есть расхождения относительно стоимости, то происходит спор по налогообложению — о размере налога.
В более чем 60% случаев судебных дел цена исковых требований является спорной. Истец склонен её увеличивать, а ответчик — уменьшать. Без оценщика в такой ситуации обойтись невозможно.
Наша компания предлагает услуги по оценке имущества для суда . Специалисты имеют успешный опыт защиты результатов экспертизы в судебных инстанциях. У нас работают квалифицированные судебные эксперты, которые помогут разобраться в сложной жизненной или корпоративной ситуации.
Мы выполняем оценку для суда имущества следующих видов:
Сооружений и зданий;
Квартир;
Коттеджей и таунхаусов;
Коммерческой недвижимости и офисов;
Складских помещений и складов;
Земельных участков;
Незавершенного строительства.
Также помогаем установить размер ущерба недвижимости.
Нами выполняется оценка недвижимости для суда , как жилого, так и коммерческого назначения.
Преимущества обращения в нашу компанию:
Индивидуальный подход;
Высокий уровень сервиса;
Гибкое ценообразование;
Кратчайшие сроки выполнения работ;
Высококвалифицированные специалисты.
Важно помнить о том, что все материалы, которые истец предоставляет в качестве доказательства в суд, могут быть оспорены ответчиком. Вполне может быть заказана повторная оценка имущества для суда . Поэтому выбор специалистов должен быть осознанным и точным. Наша компания является профессиональной командой, которая работает на рынке оценки уже длительное время. Нам доверяют суды, а отчеты, подготовленные нашими специалистами, соответствуют всем требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
Оценка имущества для суда
Суды, рассматривающие разбирательства, касающиеся имущества, требуют предъявить точную стоимость предъявленного иска. С этой целью проводится оценка для суда квалифицированным специалистом, который отражает конкретную стоимость на основе рыночных данных, проведенных экспертиз и исследований — то есть, с обоснованием, приведением ценообразующих параметров и показателей. Готовый отчет, составленный специалистом нашей компании, в большинстве случаев является главным условием удовлетворения всех требований истца.
Оценка имущества для суда требуется в следующих случаях:
Раздел имущества;
Расторжение брака;
Изъятие имущества для государственных или муниципальных потребностей;
Налоговые споры, разбирательства о корректности начисления и уплаты налогов;
Защита интересов;
Составление искового заявления;
Обоснования претензии по стоимости;
Оспаривание суммы выставленных требований;
Требование суда провести дополнительную судебную экспертизу.
Суд назначает проведение оценки имущества для суда в следующих ситуациях:
- Отсутствие подтверждающих документов о стоимости имущества;
- Необходима точная стоимость имущества с целью его последующей реализации или приобретения;
- При сомнении в достоверности представленных данных о стоимости имущества.
Любые результаты оценки для суда оформляются в виде отчета, который, согласно Федеральному Закону об оценочной деятельности в статье 12, является юридическим документом, обязательно рассматриваемый судебной инстанцией в качестве важного материала дела.
Частым случаем оценки имущества для суда является установление рыночной или восстановительной стоимости для автомобиля. Наши специалисты внимательно изучат вашу ситуацию и обратят внимание на все мелочи. Такой квалифицированный подход позволит нам квалифицированно решить поставленные вами задачи, качественно выполнить работу.
Для выполнения оценки автомобиля для суда необходим следующий пакет документов и сведения:
Год выпуска автомобиля и дата начала эксплуатации;
Пробе автомобиля;
Комплектация и особенности конструкции автомобиля;
ПТС и свидетельство о регистрации транспортного средства.
Оценка недвижимости для суда
Недвижимость — земельные участки, естественные угодья, участки недр, леса, многолетние насаждения, а также другое имущество, прикрепленное к земле и прочно связанное с ней (сооружения, здания и объекты). Оценка недвижимости для суда — последовательность действий, которые регламентируются законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и стандартами профессиональной деятельности. Обязательно выполняется беспристрастной и независимой компанией для установления стоимости оцениваемого объекта.
Оценка недвижимости для суда необходима в следующих случаях:
- Раздел имущества при разводе;
- Разбирательства, связанные со сделками по купле-продаже, кредитованием, выяснением арендной стоимости, приватизацией;
- Судебные дела, в которых рассматриваются активы предприятия, вклады в уставные капиталы;
- Налоговые споры.
Для установлений точной стоимости объектов незавершенного строительства (часто суды рассматривают дела о нарушении прав дольщиков, землевладельцев) используется коэффициент завершенности объекта. Если он остается неизвестен, то оценщик должен изучить уже завершенное аналогичное строение и вычислить подобный коэффициент. В таком случае расчет стоимости займет у специалистов гораздо большее время.
Чаще всего оценка недвижимости для суда подразумевает установление стоимости участка земли с разными «улучшениями». Они представляют собой рукотворные изменения ландшафта — строительство зданий, прокладка дорог, ограждения, разбивка газонов и парков, закладка садов. «Улучшения» существенно влияют на конечную стоимость недвижимости. Однако часто стоимость непосредственно земельного участка намного больше возведенных на нем зданий и разного рода улучшений. Поэтому оценка недвижимости или стоимости отдельных прав в отношении участка всегда является важной частью всего процесса. В тоже время, существует масса объектов недвижимости, которые не дают владельцу права на землю: офиса, квартиры, различные помещения. При оценке таких объектов стоимость земли не учитывается, но не совсем — она закладывается в рыночную конъюнктуру цен. Существует 3 основных вида стоимости недвижимости. Каждая из них может быть представлена в суде для рассмотрения тех или иных споров:
Рыночная оценка недвижимости для суда . Самая распространенная, так как является той суммой, по которой объект может быть приобретен или реализован. Выясняется при разбирательствах, связанных с разделом имущества, определения размера налоговых выплат;
Ликвидационная оценка недвижимости для суда . Как правило, немного ниже рыночной стоимости. Необходима для судебных разбирательств, в которых рассматриваются процедуры о банкротстве или ликвидации компании, необходимости продажи недвижимости в сжатые сроки (для уплаты долгов, например);
Восстановительная оценка недвижимости для суда . Необходима при разбирательствах со страховыми компаниями, которые определяют сумму, нужную для реконструкции или повторного строительства здания или сооружения при наступлении страхового случая.
Часто суды требуют произвести оценку отдельных прав на недвижимость. Существуют права владения и права пользования, которые передаются, например, по наследству или договорам аренды. Они предоставляют возможность производить операции с правом на аренду — продажа, покупка, передача в субаренду, внесение в уставной капитал и т.д.
Устанавливая стоимость, наш специалист изучает множество различных факторов:
Местоположение объекта;
Инфраструктура;
Транспортное сообщение;
Удаленность от населенных центров;
Экологическая обстановка;
Физическое состояние объекта;
Износ.
Но не только вышеуказанные качества влияют на стоимость объекта. Основополагающими моментами также являются состояние рынка в данном секторе недвижимости, общеэкономическая ситуация.
Указанная стоимость недвижимости нисколько не влияет на указанную цену услуг по оценке недвижимости для суда, а напрямую зависит от сложности работы, удаленности объекта. Специалисты принимают во внимание тот факт, что стоимость имущества во многом зависит от деталей и нюансов, главной из которых является инфраструктура. Одинаковые квартиры в Долгопрудном и Москве будут иметь совершенно разную стоимость.
Оценка для арбитражного суда
В настоящее время оценка для арбитражного суда является очень распространенной процедурой. Работа специалиста-оценщика заключается в установлении рыночной стоимости, составлении документов, подтверждающих корректность проведения экспертизы, полностью отражающих результаты. Кроме того, часто требуется и защита, обоснование результатов оценки для арбитражного суда. Наши специалисты готовы помочь вам в любой проблеме — риск опровержения собранных и выявленных нами данных будет сведен к минимуму.
Необходимость в проведении оценки для арбитражного суда требуется в различных ситуациях. Прежде всего — возникновение конфликта относительно стоимости имущества между сторонами. Более половины случаев касаются отсутствия возможности прийти к мировому соглашению о стоимости спорного имущества. Оценка также необходима при банкротстве, по судебным решениям для определения рыночной цены имущества, при оспаривании сделок. Без помощи профессионалов в данных случаях не обойтись. Оценка для арбитражного суда поможет конфисковать имущество должника, разрешить различные бизнес-конфликты. Имея на руках отчет о проведенной экспертизе стоимости, можно рассчитывать на объективное разрешение вопроса.
Оценка для арбитражного суда обязательно выполняется в соответствии с требованиями российского законодательства. В противном случае отчет не имеет юридической силы. Как правило, оценка проводится после первого заседания суда, когда уже не подлежит сомнению факт отсутствия подтвержденной стоимости имущества, либо же когда указанная цена признается необоснованной.
Если противоположная сторона возражает против результатов оценки, то производится встречная оценка имущества для арбитражного суда. Высокая квалификация оценщика позволит не сомневаться в обоснованности указанных в отчете данных. Без поддержки профессионала заседание суда может дать совершенно иные результаты, чем ожидалось представителями компаний.
Если в судебном процессе объектом спора является недвижимое имущество – закажите точную и грамотную оценку квартиры для суда в МитраГрупп.
В каких случаях нужна оценка стоимости квартиры для суда
Согласно действующему законодательству независимая оценка квартиры для
суда требуется в следующих случаях:
- Споры с налоговой инспекцией или Органами кадастра, о кадастровой
стоимости имущества при оспаривании начисляемого налога и
кадастровой стоимости. - Споры об изъятии недвижимости для муниципальных или
государственных нужд. - Вступление в наследство через суд, когда наследников несколько и
нужно определить стоимость доли в праве каждого из них. - При расторжении брака через суд.
- При ликвидации предприятия и погашении долгов перед кредиторами.
Легальная документация оценки квартиры для суда в Москве
Одной из основных проблем, которые могут возникнуть при проведении такой процедуры, как оценка квартиры для суда без осмотра - далеко не все компании предоставляют отчеты, которые признаются органами власти как имеющую юридическую силу.
Компания МитраГрупп предоставляет только имеющие правовую силу отчеты, которые составлены согласно Федеральному закону РФ №135-ФЗ от 29 июля 1998 года "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и семи стандартам оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4, ФСО-5, ФСО-6, ФСО-7).
Наши отчеты об оценке принимаются в любой судебной инстанции!
Преимущества оценки квартиры для суда без осмотра в МитраГрупп
- Профессионализм.
Наши специалисты обладают очень большим
опытом работы. Мы не допускаем к работе новичков, так как компания
заботится о качестве предоставляемой документации. Проведение
оценки квартиры для суда осуществляется только специалистами. - Доступные цены.
МитраГрупп предлагает оценку квартиры для суда
недорого, но качественно и в оговоренный срок. - Достоверные и понятные данные.
Специалисты компании
подготавливают отчеты, в которых предоставляются оценки со всеми
обоснованиями, выкладками и ссылками на текущее состояние рынка.
Необходимые документы для независимой оценки квартиры для суда
Для проведения процедуры нужно предоставить:
Стоимость выполнения работ по оценке квартиры для суда
Оценка квартиры для суда стоит
От 4000 рублей
Цена проведения работ может отличаться, для того, чтобы узнать точную стоимость, позвоните нашим специалистам.
Сроки выполнения оценки стоимости квартиры для суда
Оценка квартиры для суда в Москве
ТЕЛ.: 8-495-761-26-32 8-968-047-95-33 ЕMAIL: [email protected]Подробнее об оценке имущества
Для обеих сторон спора важными являются достоверность, прозрачность и объективность экспертизы, определяющей рыночную стоимость имущества. Справиться такой задачей под силу аккредитованным организациям, предоставляющим услуги по оценке имущества.
Независимая оценка имущества при разделе
Оценщик проводит независимую экспертизу при разделе имущества:
спорах между наследниками;
выходе соучредителя из состава организации;
отчуждении имущества государством для определения размера компенсации.
Независимая оценка дает возможность узнать реальную рыночную стоимость объекта, который подлежит разделу, и исключает попытки завышения или уменьшения цены на имущество одной из сторон спора.
Нередко супруги при разводе или родственники при разделе наследуемого имущества препятствуют проведению независимой экспертизы объекта спора (автомобиля, квартиры). В таком случае оценщик не может получить доступ к оцениваемому имуществу, чтобы объективно определить его рыночную стоимость. Тогда для оценки применяются стандартные методики и формулы расчета, без осмотра объекта. Специалист составляет экспертное заключение о рыночной стоимости, которое может служить основанием для подачи искового заявления в суд на проведение оценки имущества.
Независимая оценка также необходима при разделе имущества, которое нельзя разделить в прямом понимании. Либо стороны должны продать объект спора и разделить вырученные средства, либо один из претендентов должен компенсировать другому половину стоимости, для чего важно знать реальную рыночную стоимость.
Стоимость проведения оценки имущества для суда
Стоимость проведения оценки имущества для суда определяется в зависимости от количественных и качественных показателей объекта оценки. В случае необходимости выезда специалиста на осмотр цена услуги возрастает, также стоимость увеличивается, если готовый отчет об оценке необходимо доставить курьерской службой или по почте.
Узнать приблизительную стоимость оценки можно заполнив форму обратной связи на нашем сайте или позвонив по телефону. Квалифицированные специалисты проконсультируют вас по всем интересующим вопросам.
Оценка имущества для суда
Заказать оценку имущества:
Заказать оценку имущества сейчас: 8-495-761-26-32
EMAIL: [email protected]
Сроки проведения оценки имущества для суда
Длительность работ по определению рыночной стоимости зависит от вида имущества. Для жилых объектов недвижимости процедура занимает 2-3 дня, для коммерческих (офисы, склады, торговые помещения и пр.) - 5-7 дней.
Готовый отчет об оценке имущества клиент может забрать самостоятельно, подъехав в наш офис, или воспользоваться услугами курьерской доставки. После полного расчета заказчику выдаются:
Отчет об оценке, в котором указаны данные о заказчике, описана методология определения стоимости, анализ конкретного сегмента рынка, приведены расчеты рыночной стоимости.
Заверенные печатью копии документов оценщика.
Оригинал договора и акт выполненных работ.
Документ, подтверждающий оплату услуг компании-оценщика (квитанция).
Оценка для суда при определении величины ущерба
Независимые эксперты также привлекаются для разрешения споров в случае:
нанесения ущерба в результате ДТП;
для оценки расходов на ремонтные и восстановительные работы;
для определения убытков в результате затопления квартиры, пожара.
Отчет об оценке размера ущерба отражает реальные расценки на ремонтно-восстановительные работы, материалы, запчасти (в случае повреждения автомобиля). К отчету обязательно прилагаются фотографии, подтверждающие наличие ущерба и его степень.
Оценка для суда при отчуждении имущества государственными органами
В случае изъятия государственными или муниципальными службами имущества у владельца с компенсацией его стоимости, независимая оценка согласно ст. 8 Федерального закона № 135 "Об оценочной деятельности" проводится в обязательном порядке для документального обоснования расхода бюджетных средств.
Также когда стоимость изымаемого имущества искусственно занижается государственными органами, собственник имеет право подать иск в суд, основанием для чего должен быть отчет об оценке, составленный независимой экспертизой.
Независимая оценка имущества для суда от «НЭО Вега»
Эксперты нашей компании «НЭО Вега» имеют за плечами огромный опыт по проведению оценки имущества для суда. Мы работаем по современным методикам и тщательно следим за колебанием цен на движимое и недвижимое имущество. Наша материально-техническая база регулярно обновляется. Поэтому оценку имущества и любые другие виды экспертизы мы выполняем качественно и точно в оговоренные сроки. Наш отчет об оценке является официальным документом, принимается всеми государственными органами и служит аргументом для суда.
Специалисты «НЭО Вега» оценивают любой вид движимого и недвижимого имущества:
предметы бытового имущества (мебель, бытовую технику и пр.)
дома, квартиры, комнаты, доли в квартире;
земельные участки, паи, дачные участки;
объекты коммерческой недвижимости;
автомобили и другие виды автотранспорта;
Специалисты нашей компании «НЭО Вега» имеют огромный опыт в проведении экспертизы жилой и нежилой недвижимости. Благодаря наличию обширной материально-технической базы, мы оперативно и качественно осуществляем оценку стоимости гаража или машиноместа в Москве и любом районе Московской области. Сроки проведения - 3-5 дней. Справку о стоимости без осмотра объекта у нас можно получить в течение одного дня.
Преимущества сотрудничества с нами
Составленный нашей компанией отчет является официальным документом, признается всеми инстанциями, имеет юридическую силу в суде.
Достоверность и однозначность результатов оценки. Отчет эксперта содержит полную информацию о выполненных работах. Двоякое толкование результатов невозможно.
Компетентность и профессионализм. Все эксперты компании имеют сертификаты, подтверждающие их квалификацию.
Страхование ответственности. Исключает нанесение ущерба заказчику в результате профессиональной деятельности специалиста компании.
Иногда в процессе судебных разбирательств судья не может без сторонней помощи определить реальную стоимость объекта.
В данной ситуации Вы можете пригласить независимого эксперта-оценщика, который сможет, проведя независимую экспертизу (оценку), установить истинную стоимость недвижимости.
Оценка недвижимости – комплексное мероприятие, позволяющее установить точную стоимость недвижимого имущества. Оценке подлежат дома, дачи, квартиры, земельные участки и здания, которые используются в коммерческих целях. Компания «Мосоценка» принимает заказы на проведение экспертизы недвижимости для суда. Наши специалисты подготовят безупречный с юридической точки зрения отчет, который поможет вам защитить свои интересы в зале заседаний.
Ориентировочные расценки на экспертные услуги приведены в таблице. Точную стоимость оценки мы сможем назвать вам после того, как изучим первичную документацию. Использовать фиксированные тарифы для оценочной деятельности невозможно из-за большого числа факторов, формирующих расценки. Для постоянных клиентов в нашей компании предусмотрена выгодная система скидок.
Цели проведения экспертизы
- Решение имущественных споров.
- Раздел недвижимости после развода.
- Решение вопросов наследования.
- Оспаривание кадастровой стоимости участка.
Как проводится экспертиза?
Прежде чем специалисты приступят к работе, мы согласовываем с заказчиком стоимость и сроки процедуры. Условия экспертной помощи фиксируются в договоре об оценке недвижимости для суда. В своей работе компания «Мосоценка» опирается на нормативы, установленные законодательством. Сроки экспертизы определяются минимальными стандартами Национального Совета по Оценочной Деятельности. Однако при необходимости мы готовы провести экспертизу в ускоренном режиме.
Результатом работы оценщиков станет отчет, в котором будет обоснована рыночная стоимость вашего имущества: дома, квартиры, офиса или участка. Особое внимание мы уделяем качеству составления отчета, ведь ваши оппоненты могут попытаться оспорить результаты оценки. Поэтому мы строго контролируем юридическую грамотность составления документа, чтобы исключить возможность его оспаривания.
