Протокол учредительного собрания снт. Тарсукова Л.А. Секретарь общего собрания Селеверстова Н.Н

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весна-2»
Местонахождение товарищества: Республика Татарстан, Тукаевский район, с.п. Малая Шильна (СНТ «Весна-2»)

ПРОТОКОЛ № 4

общего собрания членов СНТ «Весна-2» в форме собрания уполномоченных от «26 » августа 2016 г.

Место проведения собрания: СНТ «Весна-2» Время проведения: 18.00 Присутсвуют: уполномоченные от улиц – 21 чел, председатель СНТ «Весна-2» — Ахмадулин Р.А., бухгатер СНТ «Весна-2» — Камарина Н.А. (Приложение №1 – лист регистрации присутствующих)

Собрание открыл председатель СНТ «Весна-2» Ахмадулин Р.А. Он сообщил, что в садовом товариществе 1282 садовода. На собрании, которое проводится в форме собрания уполномоченных, присутствуют 21 уполномоченный из 34 по Уставу нашего садового товарищества. Это составляет 61, 7% от всех уполномоченных. Кворум имеется. Собрание можно начать. Предложил выбрать председательствующего собрания, секретаря, ответственного за подсчёт голосов.

Поступили предложения: Председателем собрания избрать Каретникову Н.Б. (участок № 151а, ул. 21), секретарём – Антонову М.И. (участок № , ул. 34), за подсчёт голосов – Сафину Рашиду Бадриевну – участок № 111в, ул. 5,6) Голосовали: ЗА – единогласно. ПРОТИВ – 0 чел. ВОЗДЕРЖАЛИСЬ – 0 чел.
Председателем собрания избрана: Каретникова Н.Б. (участок № 151а, ул. 21) Секретарём собрания избрана – Антонова М.И. (участок № , ул. 34) За подсчёт голосов – Сафина Рашида Бадриевна (участок № 111в, ул. 5,6)

Председатель собрания, Каретникова Н.Б. огласила повестку собрания :

Права и обязанности уполномоченных.
Предварительный отчет председателя правления о выполненной работе.
Планы на предстоящий год.
Выборы членов правления.
Принятие Положения о должниках.

По первому вопросу выступила председатель собрания Каретникова Н.Б.

Она сообщила, что в этом году, в летний период, проходили по улицам выборы уполномоченных. За эту работу отвечала член правления Девятерикова Т.В. По нашему Уставу СНТ «Весна-2» уполномоченный избирается один представитель от 40 участков сроком на 2 года. Обновили своих уполномоченных по улицам 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 12, 14, 15, 17, 18, 19, 20, 25, 27, 28, 34, 35, 36. У уполномоченных с остальных улиц срок ещё не прошёл. Таким образом, в нашем садовом товариществе теперь 34 уполномоченных. На некоторых улицах собрания проводились несколько раз. Садоводы предлагали двух представителей от больших улиц.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Мы, конечно, прислушивались к их пожеланиям, тем более что наш Устав, принятый в 1994 году, как показывает современная жизнь, морально устарел. Многие пункты противоречат Федеральному Закону. Нина Борисовна познакомила присутствующих с правами и обязанностями уполномоченных, зачитав ст. 20, 21гл. V ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». (Приложение №2 прилагается)

Гурылёв Сергей Витальевич (ул.18): — Считаю, что избирать уполномоченных надо не от количества участков, а от количества садоводов-владельцев. Необходимо внести изменения в действующий Устав: прописать процедуру выборов уполномоченных с учётом пролонгирования срока по его истечению.

Айдуков Леонид Анатольевич (ул. 17) заметил, что в настоящее время в СМИ идёт обсуждение нового Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», который будет принят новым составом депутатов по словам Д.Медведева. Нам необходимо привести Устав в соответствие с новым Законом.

Каретникова Нина Борисовна: — Правление СНТ «Весна-2» подготовило новый Устав, включив некоторые изменения, необходимо обсудить его и принять на общем собрании весной 2017 года. Мы открыли сайт в интернете: hhttp://сайт Здесь можно оставлять свои комментарии, вносить замечания и предложения.

Поступило предложение: обсудить изменения в Устав СНТ «Весна-2» на интернет-сайте садового товарищества hhttp://сайт и принять новый Устав с учётом замечаний и предложений, принятым новым Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» весной на общем собрании 2017 года. Удовлетворить желание садоводов — выбирать от больших улиц (с 21 по 30) по 2 уполномоченных.

По вотрому вопросу выступил председатель СНТ «Весна-2» Ахмадулин Р.А. Он познакомил присутствующих с проделанной работой: открыли интернет-сайт, где разместили информацию о нашем СНТ, протоколы общих собраний, заседаний правлений, акт проверки ревизионной комиссии, Устав СНТ «Весна-2», карту-схему дачных участков, Федеральный Закон № 66, статьи для садоводов и объявления, которые постоянно обновляются. Из 28 000 запланированных рублей потратили 19 500 рублей. Самый важный и больной вопрос у нас по электроснабжению. Частично заменили старые электрические провода на СИП, потратили 96 412 рублей. Куплена новая электроподстанция. Ждём разрешения на установку. Ведётся работа с неплательщиками: выявлены неподключенные, неопломбированные электросчётчики, неправильно поданные показания. Поданы иски в суд. Работа затруднена тем, что многие садоводы до сих пор не пронумеровали свои садовые участки: ни на доме, ни на калитке нет номеров. Электрики и контролёр не могут найти нужный участок. Построили в здании правления туалетную комнату, установили в ней унитаз, раковину, подвели воду. Затраты составили – 28 500 рублей, в том числе за работу отдали 12000 рублей. Построен новый мусороприёмник, затраты составили – 72 935 рублей. Но, к сожалению, садоводы продолжают складывать мусор возле забора, не заносят мусор на площадку и не складывают его в контейнеры, создавая мусорные свалки, усложняя работу дворников. За 3 месяца заплатили за вывоз мусора 700 тысяч рублей. Построена автобусная остановка. На этот вид работ затратили 65 640 рублей. По максимуму стараемся делать своими силами. Началась работа по очистке территории зоны отдыха: выкорчёвывание кустарников и деревьев, затянувших берег, завозим глину и песок.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Секретарь собрания: ___________Антонова М.И.

К сожалению, делаем это в конце сезона. Общая беда всех садовых обществ – это долги. На сегодняшний день долг составляет 2 700 000 рублей за 2015-2016 годы и 170 000 рублей за 2013-2014 годы.

Поступили вопросы:

Мясников Г.И. (ул.20): — Когда будут введены пластиковые карточки на шлагбауме? В садовых обществах «Прибрежный», «Бриз» въезд по пластиковым картам.

Ахмадулин Р.А.: — Во-первых, ни в одном обществе шлагбаум не работает так, как должен. Это созданная видимость. Во-вторых, у нас не хватает электрической мощности. Очень большой поток машин. В-третьих, шлагбаум построен бывшим председателем с нарушениями. Эти нарушения необходимо ликвидировать, на это нужны средства.

Мясников Г.И. (ул.20): — Какой мусор нельзя выбрасывать?

Ахмадулин Р.А.: — Стоимость одного контейнера – 400 рублей. Нельзя выбрасывать мусор, который можно переработать на своём участке: траву, ботву, кусты, ветки деревьев, яблоки. Мебель можно разобрать и распилить. Но наши садоводы несут и везут на тележках всё. И часто это делают в ночное время.

Гурылёв С.В. (ул.18): — Почему стреляют, запускают фейерверки в 10-11 часов вечера? Собаки голодные начинают выть и лаять с 4 часов утра. Люди жалуются. Закон тишины никто не отменял. Предлагаю установить и строго соблюдать Закон тишины с 23.00 часов до 07.00 часов утра.

Поступило предложение: работу председателя СНТ «Весна-2» Ахмадулина Р.А. считать удовлетворительной.

«За» — единогласно. «Против» — 0 чел. «Воздержались»- 0 чел.

По третьему вопросу выступила Каретникова Н.Б.. Она зачитала «Положение о должниках в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна-2». (Приложение №3)

Поступили предложения: утвердить «Положение о должниках в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна-2» с изменениями: включить в «Положение о должниках» сроки на оплату целевых взносов до 1 июня полностью. Оплату членских взносов разделить на две части. Первую часть оплачивать до 1 июня, вторую часть до 1 августа. С первого августа не уплативший взносы садовод считается должником согласно ГК ст. 395 « Ответственность за неисполнение денежного обязательства». Должник обязан уплатить проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, что является мерой гражданско-правовой ответственности по ставке рефинансирования (учетная ставка) Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства или его части. В гражданском обороте ставка рефинансирования используется при расчетах размера ответственности за неисполнение денежных обязательств (штраф, пени, неустойка). Оплату за электроэнергию производить ежемесячно до 20 числа. В случае злостного нарушения оплаты за электроэнергию в течение одного года со дня возникновения задолженности и двух лет неуплаты членских и целевых взносов правлению СНТ «Весна-2» обращаться в суд.

«За» — единогласно. «Против» — 0 чел. «Воздержались»- 0 чел.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Секретарь собрания: ___________Антонова М.И.

По четвёртому вопросу выступил председатель правления СНТ Ахмадулин Р.А. Он сообщил, что член правления Воронова О.В. продала дачу и уехала на другое место жительства. В связи с этим надо выбрать нового члена правления. Какие будут предложения? Девятерикова Т.В. предложила Айдукова Л.А. Каретникова Н.Б. предложила Гумерова М.Ю. Айдуков Л.А. взял самоотвод в связи с большой загруженностью на работе.

«За» — единогласно. «Против» — 0 чел. «Воздержались»- 0 чел.

Решение общего собрания членов СНТ «Весна-2» в форме собрания уполномоченных:

Признать работу председателя правления СНТ «Весна-2» Ахмадулина Р.А. удовлетворительной.
Включить в состав правления вновь избранного члена садового товарищества Гумерова Марселя Юнусовича (участок № 425, ул. 19) с.т. 987-064-07-12
Обсудить изменения в Устав СНТ «Весна-2» на интернет-сайте садового товарищества hhttp://сайт и принять новый Устав с учётом замечаний и предложений, принятым новым Федеральным Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» весной на общем собрании 2017 года. Удовлетворить желание садоводов — выбирать от больших улиц (с 21 по 30) по 2 уполномоченных.
Строго соблюдать Закон тишины с 23.00 часов до 07.00 часов утра.
Пронумеровать садовые участки: на доме или на калитке.
Утвердить «Положение о должниках в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна-2» с изменениями: включить в «Положение о должниках» сроки на оплату целевых взносов до 1 июня полностью. Оплату членских взносов разделить на две части. Первую часть оплачивать до 1 июня, вторую часть до 1 августа. С первого августа не уплативший взносы садовод считается должником и обязан уплатить проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования (учетная ставка) Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства. Оплату за электроэнергию производить ежемесячно до 20 числа. В случае злостного нарушения оплаты за электроэнергию в течение одного года со дня возникновения задолженности и двух лет неуплаты членских и целевых взносов правлению СНТ «Весна-2» обращаться в суд.
Утвердить вступительный взнос в садовое товарищество «Весна-2» в размере 5 000 рублей с января 2017 года.

На этом общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Весна-2» считается закрытым.

Председатель собрания: / / Каретникова Н.Б.
Секретарь собрания: / / Антонова М.И. Счётная комиссия: / / Сафина Р.Б. « 26 » августа 2016 года

Протокол состоит из 5 страниц. Все страницы пронумерованы и подписаны председателем собрания Каретниковой Н.Б., секретарём собрания Антоновой М.И. и ответственным за подсчёт голосов Сафиной Р.Б. К протоколу прилагаются приложения:

Лист регистрации уполномоченных (Приложение № 1)
Ст. 20, 21 гл. V ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». (Приложение № 2)
Положение о должниках в садоводческом некоммерческом товариществе «Весна-2» (Приложение № 3)

Настоящий протокол получили:

Председатель СНТ «Весна-2»: / / Ахмадулин Р.А.

«_____» ____________2016 года

Бухгалтер-кассир СНТ «Весна-2»: / / Камарина Н.А.

«_____» ____________2016 года

Приложение № 2

Глава V. Управление садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями

Статья 20. Органы управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением

Органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ).
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных (абзац в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ. Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ): 1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ); 2) срок полномочий уполномоченного такого объединения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ); 3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней) (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ); 4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ).

Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы (абзац в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ:

1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;

2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов; 3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;

4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;

5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;

6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;

7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;

8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;

9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; 12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;

13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;

14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;

15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;

16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения (подпункт дополнительно включен с 1 сентября 2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ);

17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; (Подпункт дополнительно включен с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ)

18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории; (Подпункт дополнительно включен с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ) 19) одобрение проекта планировки территории и(или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. (Подпункт дополнительно включен с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ) Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ).

1_1. Решения по вопросу, указанному в подпункте 18 пункта 1 настоящей статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных. (Пункт дополнительно включен с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ)

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) по вопросу о досрочном прекращении полномочий председателя правления соответствующего объединения или досрочном переизбрании членов правления соответствующего объединения может быть проведено при отсутствии решения правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного настоящей статьей порядка уведомления членов соответствующего объединения о проведении этого собрания. (Абзац в редакции, введенной в действие с 24 июня 2014 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных) (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). В случае принятия правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения решения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) указанное общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных), оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию (ревизора) такого объединения или членов такого объединения либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), о причинах отказа (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). Отказ правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) ревизионная комиссия (ревизор), члены такого объединения, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд (абзац дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ). Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения (второе предложение абзаца в редакции, введенной в действие с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ. Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения. Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов. Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

При необходимости решение общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются уставом садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и внутренним регламентом о проведении заочного голосования, которые должны предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам такого объединения предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования. Если в повестку дня общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения включены вопросы внесения изменений в устав объединения или утверждения его в новой редакции, ликвидации или реорганизации объединения, утверждение приходно-расходной сметы, отчетов правления и ревизионной комиссии (ревизора) объединения, проведение по таким вопросам заочного голосования (опросным путем) не допускается, за исключением случая, если общее собрание членов объединения, которое проводилось путем совместного присутствия членов объединения и в повестку дня которого были включены указанные вопросы, не имело предусмотренного абзацем седьмым пункта 2 настоящей статьи кворума. (Пункт дополнительно включен с 27 ноября 2000 года Федеральным законом от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 4 июля 2016 года Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 337-ФЗ.

Warning on line 58

Warning : Creating default object from empty value in /var/www/vhosts/сайт/htdocs/modules/mod_get_cat/helper.php on line 58

Юридическая справка

Документы СНТ Приватизация Пресса о земле Ответы юриста
Warning on line 56

Warning /var/www/vhosts/сайт/htdocs/libraries/joomla/utilities/date.php on line 198

Warning : Creating default object from empty value in on line 79

Warning : strtotime(): It is not safe to rely on the system"s timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone "UTC" for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /var/www/vhosts/сайт/htdocs/modules/mod_mostread/helper.php on line 87

Warning /var/www/vhosts/сайт/htdocs/modules/mod_mostread/helper.php on line 87

Warning : Creating default object from empty value in /var/www/vhosts/сайт/htdocs/modules/mod_mostread/helper.php on line 79

Warning : strftime(): It is not safe to rely on the system"s timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone "UTC" for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /var/www/vhosts/сайт/htdocs/modules/mod_mostread/helper.php on line 87

Warning : date(): It is not safe to rely on the system"s timezone settings. You are *required* to use the date.timezone setting or the date_default_timezone_set() function. In case you used any of those methods and you are still getting this warning, you most likely misspelled the timezone identifier. We selected the timezone "UTC" for now, but please set date.timezone to select your timezone. in /var/www/vhosts/сайт/htdocs/libraries/joomla/utilities/date.php on line 198

Warning : Creating default object from empty value in on line 106

Warning : Creating default object from empty value in /var/www/vhosts/сайт/htdocs/modules/mod_latestnews/helper.php on line 106

ПРОТОКОЛ № 1 общего собрания членов СНТ «Весна-2» от «08 » апреля 2017 г.

Место проведения собрания: Д/К «КамАЗа» Время проведения: с 10.00 до 13.00

Собрание открыл председатель СНТ «Весна-2» Ахмадулин Р.А. Предложил выбрать председательствующего собрания, секретаря, ответственного за подсчёт голосов. Председателем собрания избрана: КаретниковаН.Б.(участок №151а) Голосовали: «ЗА» – 150 чел. «ПРОТИВ» – 5 чел. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 3 чел.
Секретарём собрания избрана: Антипова Е.Г. (участок № 401) Голосовали: «ЗА» – 158 чел. «ПРОТИВ» – 0 чел. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0 чел . Ответственным по подсчёту голосов избрана: Новикова Л. А. (участок № 172) Голосовали: «ЗА» — 158 чел. «ПРОТИВ» — 0 чел. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0 чел. Председатель собрания, Каретникова Н.Б., поздравила собравшихся садоводов с началом нового дачного сезона и сообщила, что всего участков в СНТ «Весна-2» — 1354, из них владельцами являются – 1273 человека.
На собрании присутствуют: 158 чел. Из них – 31 чел. уполномоченные. Всего уполномоченных 35. (Листы регистрации прилагаются: Приложение № 1-двенадцать листов). Общее собрание садоводов заявлено как собрание уполномоченных. Кворум для проведения собрания имеется. Поступило предложение – собрание начать и огласить повестку собрания. За данное предложение проголосовали: «ЗА» – 158 чел. «ПРОТИВ» – 0 чел. «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» – 0 чел.

Повестка собрания:

Отчет председателя правления о выполненной работе.

Планы на предстоящий год.

Отчет ревизионной комиссии по проверке хозяйственной деятельности СНТ.
Утверждение приходно – расходной сметы на 2017-2018 годы. (01.04.2017-31.03.2018)
Выборы членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии.
О внесении изменений в Устав СНТ «Весна-2»
Разное. (Принятие в члены садоводческого товарищества СНТ «Весна-2», Положение об уполномоченных). За повестку собрания проголосовали: «За» — 31 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались»- 0 чел.

Председатель собрания: — Для порядка на собрании, просим с места не выкрикивать, свои вопросы, предложения и замечания записывайте на листочках. Постараемся их все озвучить, а те, которые не прозвучат на собрании, обязательно рассмотрим в рабочем порядке.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

По первому вопросу выступил председатель правления Ахмадулин Р.А., который поздравил садоводов с 30-летним юбилеем садового товарищества «Весна-2», за отчётный период проведено 20 заседаний правлений, 5 собраний с уполномоченными, проведены выборы уполномоченных, рассказал о выполненной работе и проблемах в прошлом дачном сезоне 2016 года в СНТ «Весна-2», подробно изложил о проделанной работе и поставил задачи на следующий дачный сезон 2017 года. (Отчёт председателя СНТ «Весна-2» прилагается – приложение № 2 на 7 листах).

Председатель собрания: — Какую оценку вы дадите работе председателя?

Поступило предложение: — Оценка удовлетворительная.

Председатель собрания: — Прошу за данную оценку проголосовать.

По второму вопросу выступила член ревизионной комиссии Крикова Л.В.(участок №217)

— В связи с болезнью председателя ревизионной комиссии Набиуллиной С.В. работа комиссии откладывалась несколько раз. К сожалению, ни разу не пришёл и член комиссии Вахитов Ш.Х. В этом году ревизию проводили по документам независимой аудиторской проверки, так как все бухгалтерские документы были изъяты следственными органами. Могу сообщить, что восстановлен полностью утраченный учёт в 2015 году. На каждого садовода составлен реестр. Всё фиксируется – и приход, и расход. Нарушений не выявлено. Доход от членских взносов должен был составить 9 795 тысяч рублей, а собрали 8 457 тысяч. (Акт ревизионной проверки прилагается. Приложение № 3)

Поступило предложение: — Принять отчёт к сведению.

По третьему вопросу выступил председатель правления Ахмадулин Р.А.

Он сообщил, что предлагаемая Смета приходов и расходов на 2017 год была представлена для обсуждения и внесения изменений на интернет-сайте. На общее собрание вынесли на обсуждение и утверждение три варианта. Ахмадулин зачитал смету. (Приложение №3)

Поступили предложения:

Убрать из сметы затраты на ГСМ и амортизацию личного автомобиля председателя
Убрать программиста.
Убрать кассира
Убрать интернет-сайт.
Убрать оплату потерь за электроэнергию.
Убрать расходы на замену ветхих магистральных труб.

Ответы председателя правления Ахмадулина Р.А.:

Председатель собрания: ___________

— Убрать из сметы затраты на ГСМ и амортизацию личного автомобиля председателя мы не можем, здесь нет никаких нарушений, брать машину в найм выйдет дороже. Снизить расходы можно.
— Программист – наш садовод. Он очень помог в наведении порядка учёта садоводов, создании авторских программ, так как в бухгалтерии СНТ есть свои особенности. Интернет-связь плохая, часто зависает, обновлений программы не происходит. Программа должна быть лицензионная. Всё приходится делать вручную. Это очень долго. Все программисты работают по часовой оплате.
— Кассир нам нужен на летний период. Увеличились объёмы отчётов. У нас 1354 участка. По положению на садовое общество в 300 участков положен 1 бухгалтер. Чтобы в летний период работать без перерыва, надо, чтобы в конторе всегда кто-нибудь был, принимал платежи, заявки.
— С каждым годом в нашем товариществе молодых садоводов становится всё больше. В силу своей занятости они не посещают общих собраний, а вот на сайте могут в любое время ознакомиться с информацией, внести свои предложения, замечания, получить ответ на вопрос, снять копии интересующих документов. Да и многие садоводы старшего поколения могут этим же воспользоваться. По закону правление обязано предоставить любую информацию члену садового товарищества. Мы живём в 21 веке. Это не дань моде, а жизненная необходимость. Расход на обслуживание сайта в год обойдётся в 5 тысяч рублей. Это 1 рубль с участка. (Пояснение дала Каретникова Н.Б. – член правления)
— Потери электроэнергии имеют несколько составляющих. Это разное сечение проводов и нагрузок на распределительные сети, это изношенные провода, которые не выдерживают возрастающего сопротивления, это мощность трансформаторной подстанции, это и хищение, и неплатежи, и холостой ход, и старые бытовые электроприборы и лампы накаливания. Потери в проводах могут составлять до 40% от общего объёма поставляемой электроэнергии. Совсем свести на «нет» потери нам не удастся, но уменьшить можно. Мы начали эту работу: заменили часть изношенных проводов на СИП, поставили новую трансформаторную подстанцию, проверили индивидуальные счётчики, где выявили многочисленные нарушения. В этом году планируем составить схему подключения каждого участка к электросетям, следить за своевременной подачей показаний индивидуальных счётчиков, в обязательном порядке вынести электросчётчики на улицу, заменить старые столбы, на которые уже опасно подниматься электромонтажникам. За прошлый сезон потери составили 17%. Их и заложили в смету. Мы понимаем, что для многих садоводов, это дополнительные расходы, за которые не хочется платить, но ведь тогда мы все будем сидеть без света. Предлагаю применить жёсткие меры к неплательщикам, которых у нас тоже немало, — отключать от электроэнергии, если долг составил один месяц после письменного уведомления-предупреждения, после которого платёж не наступил, а подключение сделать платным в размере 2 тысяч. Кроме этого напоминаю, что платежи за электроэнергию необходимо вносить до 20 числа ежемесячно. Прошу моё предложение поддержать. Нормативы потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям территориальных сетевых организаций определяются на основе сравнительного анализа потерь с дифференциацией по уровням напряжения исходя из необходимости сокращения нормативов потерь электрической энергии к 2017 году не менее чем на 11 процентов уровня потерь электрической энергии, предусмотренного в сводном прогнозном балансе производства и поставок электрической энергии (мощности) в рамках Единой энергетической системы России по субъектам Российской Федерации на 2012 год,

Председатель собрания: Каретникова Н.Б.

Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

в соответствии с порядком, предусмотренным методикой определения нормативов потерь электрической энергии при ее передаче по электрическим сетям. (п. 54(1) введен Постановлением Правительства РФ от 13.11.2013 N 1019)

Председатель собрания: — Поступило предложение. Кто за то, чтобы применить жёсткие меры к неплательщикам — отключать от электроэнергии, если долг составил один месяц, после письменного уведомления-предупреждения, после которого платёж не наступил, а подключение сделать платным в размере 2 тысяч рублей. Производить оплату за электроэнергию ежемесячно до 20 числа. Прошу проголосовать.

Решение принято.

Угодин Н.Д. (участок 237а): — Предлагаю рассчитывать потери электроэнергии по расходу, который садовод произвёл за сезон, т.е. потери в 17% от его суммы.

Ответ Угодину Н.Д.: — Конечно, это, может, и справедливое решение, но кто будет оплачивать расходы электроэнегии на общедомовые нужды (насос, правление, сторожка, освещение улиц)?

Председатель собрания: — Кто за то, чтобы потери электроэнергии рассчитывать, исходя из расходов каждого садовода? Прошу проголосовать.

Решение не принято.

Саляхов Г.М. (участок 39 Г): — К вопросу о потерях электроэнергии. Неоднократно принималось решение — вынести счётчики на улицу для проверки данных по потреблению электроэнергии. Предлагаю правлению взять под контроль данное решение и отключить всех, кто это решение не выполняет.

Решение принято.

Рафикова Р.Н. (участок 290): — В докладе председателя прозвучали фамилии злостных неплательщиков, по которым есть уже решение суда. Предлагаю Мордовцевых, Фатихова исключить из членов садового товарищества за нарушения. Прошу моё предложение поддержать.

Ахмадулин Р.А. добавил, что у Мордовцевых долг 97 тысяч рублей, Фатихов с 2015 года не заплатил ни копейки. К сожалению, взыскать можно с них только за последние годы, но они не платят, похоже, уже давно. Мордовцев – бывший член правления, Фатихов – бывший председатель правления.

Председатель собрания: — Кто за то, чтобы Мордовцева И.В., Мордовцеву Л.А. , Фатихова Р.Л. за неуплату членских взносов, электроэнергии более двух лет исключить из членов садового товарищества «Весна-2». Прошу проголосовать.

Решение принято.

Председатель собрания: __________Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Айдуков Л.А (участок № 2Г): Садовому обществу 30 лет. Магистральные трубы пришли в негодность. Если их менять, то надо менять на современные металлопластиковые, у которых срок годности высокий. Стоимость замены по нашим подсчётам – 5 млн. рублей. Точнее стоимость будет определена сметчиками в мае месяце. За один год эту работу не выполнить. Необходимо её распределить на несколько лет. В смете заложена сумма только предварительная.
Зиганшин Р. Н. (участок № 313): — Предлагаю сегодня смету не принимать. Надо, чтобы уполномоченные провели собрания по своим улицам, составили протокол по обсуждению сметы и потом вынести решение на общее собрание.
Нифантьев В.В. (участок № 646): — Предлагаю до 10.05.2017 провести собрания по улицам, до 20.05.2017 провести собрание общее.

Председатель собрания: — Поступило предложение – отложить принятие сметы, провести на своей улице до 10.05.2017 г. собрание по обсуждению сметы, а 20.05.2017 года провести общее собрание по принятию сметы. Прошу голосовать.

Мясников Г.И. (участок № 182а): — Предлагаю с учётом замечаний принять 3 вариант сметы – без труб, со столбами.
Сидорова С.А. (участок № 106, 105): — Предлагаю принять смету вариант 2. Нам необходимо и трубы менять, и столбы.

Председатель собрания: — Поступило предложение – принять смету варианта 3 и варианта 2. Кто за вариант 2? Прошу голосовать.

Решение не принято.

Решение принято.

Председатель собрания зачитывала поступившие записки:

(участок № 24Г): — Когда будет проведён газ и зимняя электроэнергия у всех?

Ахмадулин Р.А.: — Документы в Казани. Будет сообщение, собрание, смета. Электроэнергия связана с оплатой. Платите без задержек ежемесячно.

Мы садоводы с улицы № 3. С центральной дороги проезд на нашу улицу закрыт, приходится объезжать. Когда будет открыта улица?

Ахмадулин Р.А.: — Есть предписание МЧС об освобождении всех проездов внутренних дорог СНТ. Предлагаю проголосовать за то, чтобы каждая улица до 01.05.2017 года сняла замки, открыла ворота для свободного проезда автотранспорта.

Председатель собрания: — Поступило предложение – открыть все улицы, снять замки, убрать ворота для свободного проезда автотранспорта. Прошу голосовать.

Решение принято.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

В связи с тем, что с места выкрикивали Мордовцева Л.А., Фатихов Р.Л., которые не давали отвечать на вопросы садоводов, саботировали выступления, поступило предложение перенести обсуждение других вопросов повестки дня на 14.04.2017 года. Продолжить собрание с объявленной повесткой в правлении СНТ «Весна-2» в 17.00, о чём будут дополнительно информированы все уполномоченные по телефону и разосланы смс.

Председатель собрания: — Поступило предложение – продолжить собрание с объявленной повесткой в правлении СНТ «Весна-2» 14.04.2017 года в 17.00, о чём будут дополнительно информированы все уполномоченные по телефону, и разосланы смс. Кто за данное предложение, прошу проголосовать.

Продолжение протокола от 08.04.2017г. общего собрания членов СНТ «Весна-2» в форме собрания уполномоченных «14 » апреля 2017 г.

Место проведения собрания: правление СНТ «Весна-2» Время проведения: с 17.00 до 18.00

Председатель правления, Ахмадулин Р.А., сообщил, что на собрании присутствует более 2/3 избранных уполномоченных – 25 человек из 35. (Приложение № 4) Кворум есть. Какие будут предложения по ведению собрания?

Поступило предложение: собрание начать, председателем собрания оставить Каретникову Н.Б., секретарём — Антипову Е.Г., в счётную комиссию – Антонову М.И.

Председатель собрания – Каретникова Н.Б. – напомнила, что остались нерешённые следующие вопросы:

Выборы членов правления, председателя правления и членов ревизионной комиссии.
О внесении изменений в Устав СНТ «Весна-2»
Разное. (Принятие вновь вступающих садоводов в члены садоводческого товарищества СНТ «Весна-2», «Положение об уполномоченных»).

Председатель собрания: — Первый вопрос – выборы в члены правления. Какие будут предложения по количественному составу членов правления СНТ?

Новикова Л.А. (участок № 272): — Предлагаю выбрать девять человек.

Ватутина З.Д. (участок № 535): — Предлагаю оставить семь человек.

Председатель собрания: — Поступило два предложения. Кто за девять человек?

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

— Кто за семь человек?

Решение принято.

Ахмадулин Р.А.: — Предлагаю из прежнего состава оставить Девятерикову Т.В. (участок 2В), Шаехова М.Ф. (участок № 635), Каретникову Н.Б. (участок № 151а)

Девятерикова Т.В.: — Предлагаю включить в состав правления Фаттахову Т.С. (участок № 347), Шаяхметова И.Г. (участок № 756)

Мухаметшин Р.Г.: — Предлагаю оставить Ахмадулина Р.А. (участок № 647)

Гурылёв С.В.: — Предлагаю включить Мясникова Г.И. (участок № 182а)

Девятерикову Т.В. «За» — 23 чел. «Против» — 2 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Фаттахову Т.С.

Каретникову Н.Б. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Шаяхметова И.Г. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Шаехова М.Ф. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Ахмадулина Р.А. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

Мясникова Г.И. «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел.

В состав правления вошли семь человек: Девятерикова Т.В., Фаттахова Т.С., Каретникова Н.Б., Шаяхметов И.Г., Шаехов М.Ф., Ахмадулин Р.А., Мясников Г.И.

Решение принято.

Председатель собрания: — Из числа членов правления необходимо выбрать председателя правления. Какие будут предложения?

Мухаметшин Р.Г.: Предлагаю оставить председателем правления Ахмадулина Р.А. Работу его оценили удовлетворительно.

Шаяхметов И.Г.: — Я предлагаю оставить Ахмадулина Р.А. Он только ещё начал свою работу, пусть продолжает.

Председатель собрания: Поступило предложение – оставить председателем правления СНТ «Весна-2» Ахмадулина Р.А. на следующий срок -2 года. Кто за данное предложение? Прошу голосовать.

Ахмадулин Р.А.
Девятерикова Т.В.
Каретникова Н.Б.
Мясников Г.И.
Фаттахова Т.С.
Шаехов М.Ф.
Шаяхметов И.Г.

Председателем правления избран Ахмадулин Р.А.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Председатель собрания: — Переходим к выборам ревизионной комиссии. Какие будут предложения к количественному составу?

Сафина Р.Б.: — Предлагаю избрать в ревизионную комиссию пять человек – грамотных, знающих работу бухгалтера, владеющих компьютером.

Председатель собрания: — Поступило предложение – избрать пять человек. Кто за это предложение? Прошу голосовать.

Председатель собрания: — Какие будут предложения по кандидатурам?

Гамага В.П.: — Предлагаю Крикову Л.В.

Крапивин Н.П.: -Предлагаю Кононенко Н.П. (участок 381а) — Кто за это предложение? Прошу голосовать.

Сидорова С.А.: — Предлагаю Антипову Е.Г. (участок № 401)

Девятерикова Т.В.: — Предлагаю Югову Н.П. (участок № 338а)

Нифантьев В.В.: — Предлагаю самого себя (участок № 646)

Крикову Л.В.
Кононенко Н.П.
Антипову Е.Г.
Югову Н.П.
Нифантьева В.В.

— Какие будут предложения по выборам председателя ревизионной комиссии:

Ватутина З.Д.: — Предлагаю председателем выбрать Кононенко Н.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Председатель собрания: — Следующий вопрос на повестке нашего собрания – это внесение изменений в Устав СНТ «Весна-2» и принятие Положения об уполномоченных. 3 июля 2016 года были внесены изменения в ФЗ-66 « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» за N 337-ФЗ. В соответствии со статьёй 2 п.2 данного закона Уставы садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан подлежат приведению в соответствие с нормами Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с учётом всех изменений. С июля 2016 г. по март 2017 г. мы работали над нашим уставом, обсуждали на правлении, привлекали к работе юристов. Весь устав мы не переделывали. Внесли только изменения, касающиеся оплаты взносов, выборов уполномоченных, приёма в члены товарищества, чтобы не было расхождений с ФЗ. Вы получили на руки проект Устава с изменениями. Просим вас с ним ознакомиться и внести предложения.

Уполномоченные ознакомились с содержанием Устава с внесёнными изменениями:

О порядке установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;

О порядке ведения реестра членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
О порядке предоставления членам такого объединения информации о деятельности органов управления и органа контроля такого объединения; знакомиться с документами, связанными с деятельностью объединения, предусмотренными пунктом 3 статьи 27 настоящего Федерального закона, и получать копии таких документов;
В течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
О порядке заочного голосования;
О зачислении в члены садового общества;
О выборах уполномоченных.

Мясников Г.И. – Предлагаю в Устав включить предложения из Положения о должниках, которое было принято в августе 2016 года.

Голосовали:

Каретникова Н.Б.: — Предлагаю садоводов, приобретших участки на территории нашего товарищества, после оплаты вступительных взносов считать членами садоводческого товарищества автоматически, а, продавших свои участки или умерших владельцев участков, автоматически считать исключёнными. Внести это предложение в Устав.

Председатель собрания: — Кто за данное предложение? Прошу проголосовать. Голосовали: «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел. Решение принято.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Гурылёв С.А.: — Предлагаю принять устав с внесёнными изменениями, процедуру выборов уполномоченных прописать в Положении об уполномоченных, выборы уполномоченных проводить от улиц. Ели улица более 40 участков, то можно выбрать двух представителей. Председатель собрания: — Кто за данное предложение? Прошу проголосовать. Голосовали: «За» — 25 чел. «Против» — 0 чел. «Воздержались» — 0 чел. Решение принято.

Председатель собрания: Пока наш обновлённый устав не вступил в силу, нам необходимо принять в члены нашего садового общества садоводов, приобретших участки в 2015, 2016 годах. Это 30 человек в 2015 году, 63 – в 2016 году. (Приложение № 8) Как будем голосовать – по фамилиям или по списку?

Председатель собрания: — Кто за то, чтобы 30 человек, приобретших участки в 2015 году, и 63 человека, приобретших участки в 2016 году, были приняты в члены садоводческого товарищества «Весна-2»? Прошу голосовать.

Решение общего собрания членов СНТ «Весна-2» в форме собрания уполномоченных:

Признать работу председателя правления удовлетворительной.
Принять акт ревизионной комиссии по проверке хозяйственной деятельности СНТ.
Утвердить приходно – расходную смету на 01.04.2017-31.03.2018 годы. За одну сотку – 1300 рублей. Оплату произвести до 01.07. 2017 года. После этой даты садовод считается должником.
Утвердить новый состав членов правления из семи человек:

Ахмадулин Р.А.

Девятерикова Т.В.

Каретникова Н.Б.

Мясников Г.И.

Фаттахова Т.С.

Шаехов М.Ф.

Шаяхметов И.Г.

5. Председателем правления избрать Ахмадулина Рашида Азатовича сроком на 2 года.

6. Утвердить новый состав ревизионной комиссии из пяти человек:

Крикова Л.В.

Кононенко Н.П.

Антипова Е.Г.

Югова Н.П.

Нифантьев В.В.

7. Председателем ревизионной комиссии избрать Кононенко Н.П.

Председатель собрания: Каретникова Н.Б. Секретарь собрания: ___________ Антипова Е.Г.

Исключить из членов садоводческого товарищества «Весна-2» Мордовцева И.В., Мордовцеву Л.А., Фатихова Р.Л. за неуплату членских взносов, электроэнергии более двух лет.
Утвердить изменения в Уставе в соответствии с изменениями ФЗ-66.
Принять Положение об уполномоченных к Уставу СНТ «Весна-2»
Отключать от электроэнергии тех садоводов, у кого долг по оплате за электроэнергию более одного месяца, повторное подключение платное — в размере 2000 рублей. Оплату за электроэнергию производить ежемесячно до 20 числа.
Обязать садоводов выполнить предписание МЧС по освобождению всех проездов внутренних дорог СНТ. Срок до 01.05.2017 года. В противном случае штрафы от МЧС будут наложены на садоводов, не подчинившимся требованиям МЧС.
Садоводов, не вынесших счётчики на улицу до 01.07.2017 года, отключить от электроэнергии. Подключение платное – 2000 рублей.
Принять 30 человек за 2015 год, 63 человека за 2016 год в члены садоводческого товарищества СНТ «Весна-2»

На этом общее собрание членов садоводческого некоммерческого товарищества «Весна-2» считается закрытым.

Председатель собрания: / / Каретникова Н.Б.
Секретарь собрания: / / Антипова Е.Г. Счётная комиссия: / / Антонова М.И. « 14 » апреля 2017 года
Протокол состоит из 11 страниц. Все страницы пронумерованы и подписаны председателем собрания Каретниковой Н.Б., секретарём собрания Антиповой Е.Г.и ответственным за подсчёт голосов Антоновой М.И. К протоколу прилагаются приложения:

Листы регистрации садоводов и уполномоченных (Приложение № 1, листов 12, Приложение № 5, листов 2)
Отчёт председателя правления Ахмадулина Р.А. о проделанной работе (Приложение № 2)
Акт проверки ревизионной комиссией хозяйственной деятельности СНТ за 2016 год (Приложение № 3).
Смета приходов и расходов на период с 01.04.2017 года по 31.03.2018 года (Приложение № 4).
Устав СНТ «Весна-2» (Приложение № 6)
Положение об уполномоченных (Приложение № 7)
Список садоводов, вступающих в члены СНТ «Весна-2» (Приложение № 8)

Настоящий протокол получили:

Председатель СНТ «Весна-2»: / / Ахмадулин Р.А.

«_____» ____________2017 года

Бухгалтер-кассир СНТ «Весна-2»: / / Камарина Н.А.

«_____» ____________2017 года

На данной странице выложен образец Протокола общего собрания учредителей - членов СНТ "Кристалл".

Садоводческое товарищество «Кристалл»

Московская обл., Волоколамский р-он, Спасское с/п, район дер Клетки

Протокол

общего собрания учредителей - членов СНТ «Кристалл»

Присутствовало:

104 учредителя (членов).

Всего учредителей 193 чел.

Кворум - 97 чел.

Повестка дня:

1. Отчет по административно-хозяйственной деятельности СНТ «Кристалл» за 2011 г.

2. Отчет ревизионной комиссии.

Докладчик член ревизионной комиссии - Тарсукова Л.

3. Утверждение приходно-расходной сметы на административно-хозяйственное

обслуживание на 2012 год.

4. Разное.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Председатель:

Зачитывает повестку дня. Кто за представленную повестку дня, просьба голосовать.

И есть предложение утвердить регламент выступлений. По первому вопросу 25 мин., по остальным вопросам по 10-15 минут. На выступления не более 5 минут.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Председатель:

Теперь заслушаем отчет председателя правления СНТ «Кристалл» по административно-хозяйственной деятельности за 2011 год.

Уважаемый председатель, у меня по ходу моего доклада будут предложения, которые необходимо принятие их общим собранием (либо не принятия) и потребуется голосование. Скажите, пожалуства, как правильно эту процедуру провести?

Председатель:

Сначала выслушаем Ваш доклад с одновременными Вашими предложениями и затем после того, как будут заслушаны все докладчики, мы поставим данные вопросы на голосование.

Большое спасибо.

Теперь я перейду к докладу о проделанной работе правления за 2011 год.

Прежде всего хочу сказать всем большое спасибо, что так ответственно относитесь к нашему СНТ, которому в этом году исполняется 30 лет, которое было образовано 27 июля 1982 года.

Я нас всех поздравляю со столь молодой юбилейной датой и желаю всем оставаться в таком же юном возрасте с хорошим здоровьем, с прекрасным настроением.

Согласно повестке дня, я, как председатель СНТ «Кристалл» должна доложить о проделанной административно-хозяйственной работе правления. Коротко мы вам изложили о проделанной работе в смете, которую отправили каждому по почте.

Доложу о главных моментах без загрузки вас цифрами, потому что они у вас у всех есть, а если кому-то будет необходимо узнать расход по статьям, я обязательно уточню.

Прежде всего, я хочу поблагодарить всех членов правления: Саблина Ю.М., Пичугина В.Ф., Прохорова Н.Г., Селеверстову Н.Н., Спепанова Б.Е., Успенскую Л.А., за их труд. Все они бескорыстно и добросовестно потрудились в прошедшем году.

1. Работы, проведенные по ремонту дорог : подъездной и внутренних.

Подъездную дорогу в 2011 году отремонтировали в самом начале лета и очень хорошо, так как одновременно с отсыпкой гравия была произведена работа грейдера по выравниванию дороги, что дало возможность иметь весь сезон хорошую дорогу. Следует отметить, что ремонт моста в этот раз произвело СНТ «Эксперт» - это очень радует, что совесть у наших соседей проснулась и надеемся, что она у них быстро не пропадет и мы с ними и в 2012 году совместно будем приводит в порядок дорогу.

Внутренние дороги у нас стали в достаточно приличном состоянии. В 2011 году произвели отсыпку впервые за многие годы вдоль леса (участки: 58,79,102,103, 156 157, 158, 159, 160, 161). Также вдоль участков 62, 85, 86, 87, 88, 89, 80, 104, 105. Неплохо отсыпали прямо возле въезда в СНТ.

2. Мусор . Впервые за многие годы у нас не стало завалов крупногабаритного мусора благодаря строительству площадки. Вы все прекрасно помните, какое безобразие у нас было. Никакие уговоры и устрашения огромных штрафов для юрлица не действовали, а так как штрафы увеличили с 5 000 рублей до 200 000 рублей, то необходимость закрытой площадки для крупногабаритного мусора стала необходимостью. Была расчищена и выровнена трактором площадка, сделали подушку из машины (КАМАЗа) земли и машины песка, уложили две бетонные плиты, огородили металлическим профилем, сделали ворота.

Но я считаю, что неправильно, если за вывоз крупногабаритного мусора будут оплачивать и те, кто его туда не складирует. Поэтому будет висеть замок, необходимо будет подойти к сторожу, который откроет и запишет, кто складирует и вывоз будет производиться за их счет. (НЕОБХОДИМО ПРОГОЛОСОВАТЬ ).

3. Водопровод . Денежные средства, предусматриваемые на подъем водопроводных труб, путем врезки вертикальных труб высотой 1 метр, с двух сторон дорог (где трубы проходят под дорогой) с целью дальнейшего их подъема по участкам не были проведены по причине, что данные денежные средства были в аварийном порядке использованы на ремонт скважины (замена насоса). К сожалению много причин по возможному выходу из строя насоса - это и возможные скачки электроэнергии, возможные скрытые заводские дефекты, которые не выявляются в период гарантийного срока и т.д.

В целом по сезону проблем подачи воды на участки не было. И как вам уже сообщалось, была произведена замена старых задвижек в количестве 6 штук. В этом направлении работа будет продолжена.

4. Электроэнергия. По подаче электроэнергии у нас был один раз сбой (1,5 суток у части «Кристалла» не было электроэнергии) - по причине вины энергосбыта, которые при замене общих электрических счетчиков на КТП умудрились поставить их с единовременной нагрузкой в 60 квт/час вместо 120 и соответственно он просто взорвался. А так как у нас систему энергоснабжения в России без остановки кромсают, делят, то получился парадокс: КТП на балансе у МОЭСКа, который имеет аварийную службу, а электрические счетчики поставил Мосэнергосбыт, который не имеет аварийную службу. Авария произошла в субботу, и мы смогли их уведомить только в понедельник утром.

Теперь я вам доложу по поводу потребления нами электроэнергии и возможные варианты недополучения денежных средств за нее.

Мы все сегодня знаем, что есть множество вариантов быть недобросовестным плательщиком: это элементарное скручивание эл.счетчиков (вам интернет предоставит полный набор вариантов), это не подведение одной фазы к электросчетчику и др. Обвинить нас всех или кого-либо в частности в недобросовестности огульно нельзя. Поэтому мы решили поставить контрольные эл.счетчики в том числе и членам правления, чтобы разобраться. А постольку поскольку у нас наш 2-й квартал (участки с 1а-31а) находятся на отдельном эл.счетчике, то мы установили на всех контрольный и плюс отдельно на общее освещение улиц.

Какой результат?

а) По участкам 1а-31а: эл.счетчик был установлен 11 апреля 2011 года. Показание на 30.12.11 года - 39 226 квт/час = 132 583,9 рублей (уличное освещение 5%, то есть 1800 = 6084 рубля). Потреблено было садоводами на 126 499,9 рублей, а было собрано 105 847,1 рубль, то есть не дополучили 20 652,8 рублей - это учет за 8,5 месяцев. Теперь я хочу по данному кварталу сказать за январь и февраль 2012 года: потребили электроэнергию 15 540 квт/час = 52 525 рублей - 3000 рублей общий свет=49 525 рублей. Заплатили: январь - 3 549 рублей (Зенков -1 014 и 2 028; Карясова - 507,0), в феврале оплаты по банку по эл.энергии не было, то есть мы не дополучили 45 976 рублей, а если учесть, что Зенков заплатил за 2011 год, так как он не ездит зимой, то получается за январь, февраль недоплата 49 000 рублей. Произвели оплату в Мосэнергосбыт за эти два месяца 59 248+55 404=114 652 рубля из них 65 652,2 рубля это участки от 1 до 175 и плюс общая электроэнергия.

Что получается по 2-му кварталу в зимнее время? Минус 49 000 рублей. Кто ездит?

Собственники участков: 5а, 8а, 19а, 27а, 29а, 31а. и никто из них не оплатил за эти два месяца.

б) Что имеем по участкам с 1 -175? Ничего хорошего. Из 65 652 рублей - 20% (сторожка и общее освещение - это по максимуму) = 52 498 рублей. Сколько сдали?

Январь: уч. 132 - 208,8 рублей; уч. 130 - 2 028; уч. 111 - 338,0; уч. 60 - 3 380; уч. 51- 1690 рублей

Февраль: уч. 143 - 2 230. Итого = 9 874,8 рубля. Кто потребил на остальные 42 623 рубля?

Приезжали многие и глубокой осенью, и зимой, как например, на участки: 16, 23, 39, 44, 46, 54, 72, 101, 106, 131 (живет почти всю зиму), 141.

Что показали контрольные счетчики в 2011 году?

Участок № 90 потребил с апреля по декабрь 2012 года на 15 656 рублей (4 632 квт/час) не заплатили вообще.

Участок № 131 потребил на 2 311,9 рублей, заплатил всего 473,7 рубля.

Участок № 35 потребил на 7 970 рублей, заплатили всего 3 441,47 рубля.

Что следует отметить. Контрольные счетчики были поставлены и членам правления (Голосовой, Саблину, Успенской). Голосова Л.Д. не жила на своем участке. У Успенской в доме стоит новый счетчик, который был установлен в 2004 году. У Саблиной И.В. стоит старый счетчик, как в основном у нас у всех. Так вот у Успенской показания эл.счетчика в доме и на контрольном счетчике идентичны, а у Саблина эл.счетчик в доме показывает на 10% меньше.

Из этого можно сделать вывод, что старые счетчики далеко не точные и 10 % это очень существенно.

В апреле месяце поставим контрольные счетчики (5 штук) на 2-м в квартале, тем, кто ездит осень, зиму, весну. Также поставим контрольный счетчик на участок 106.

Но нам надо разобраться и со старыми счетчиками. Поэтому нам надо принять решение по замене старых эл. счетчиков, правление создаст комиссию и выяснит, сколько эл.счетчиков необходимо заменить. Покупать будет на заводе это дешевле.

После того, как у нас будут все счетчики заменены на класс точности 2, что требуется законодательством, мы можем ставить вопрос перед энергетиками о заключении прямых договоров с каждым. Делаться это будет организовано. И тогда мы снимаем с себя ответственность за постоянный недобор средств за потребленную электроэнергию, так как контроль будет вести энергетики. А мы будем оплачивать только за электроэнергию общего пользования.

Сразу хочу успокоить по поводу квт/час на участок. Наши КТП с учетом коэффициента одновременности подключения позволяют использовать до 5 квт/час каждому участку.

Это мне просчитали энергетики.

После того, когда заключим Договора каждый с энергетиками, мы просто будем платить за потребленную электроэнергию в сбербанк, как платим коммунальные услуги за квартиру.

Мы неоднократно обращались ко всем, чтобы либо освободили на своих участках электропровода от ветвей, либо надо провести электрокабель марки СИП.

Здесь тоже набегает процент потерь.

Когда мы все перейдем на прямые договора, мы сможем ставить вопрос по оплате электроэнергии по сельскому тарифу, а это значительно меньше (сейчас это составляет 2, 80 руб. за 1 квт/час). И еще такой момент, частное лицо может купить до 15 квт/час эл. энергии по 550 рублей за квт. Наши КТП на балансе у энергетиков увеличение мощности гражданину это их прямая обязанность. Для юридического лица у них ставка несколько сот тысяч рублей.

По Шульгину Е.В . - ему также установили контрольный эл.счетчик, что послужило очередной жалобой, которую он направил в Роспотребнадзор, жаловался, что СНТ «Кристалл» нарушает его права, установив контрольный счетчик, так как это способствует поступлению на его участок некачественной электроэнергии и создает пожароопасность, а также он инвалид, жена его инвалид и внук его не могут по этой причине пользоваться своей собственностью - дачей. Он утверждал, что СНТ - это управляющая компания и, что это было установлено Савеловским районным судом города Москвы и что она обязана его надлежащим образом обслуживать.

Мне пришлось в Роспотребнадзор предоставить объяснительное письмо, где было указано, что он является злостным неплательщиком потребляемой им электроэнергии, были предоставлены акты, решения судов. Было разъяснено, что согласно ФЗ № 66 органами управления в СНТ являются: общее собрание, правление и председатель и это вовсе не управляющая компания. Было разъяснено, что вид деятельности у нас «САДОВОДСТВО», что мы через суд убрали вид деятельности «УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ НЕЖИЛОГО ФОНДА», который без нашего согласия зарегистрировал именно Шульгин 21 апреля 2005 года, когда себя вносил в ЕГРЮЛ, как председателя, в то время, как был переизбран еще в марте 2005 года. Так же было указано, что в нашем СНТ все учредители и СНТ, как юридическое лицо не является управляющей компанией.

Шульгин Е.В. продолжает не производить оплату за участок 166, отказывается заключать Договор на использование инженерной инфраструктуры, который ему был предоставлен правлением еще в 2009 году.

Он был приглашен на правление в 2011 году с целью заключения с ним Договора, он отказался явиться. Ему было послано уведомление заказным письмом с уведомлением о его долгах. Данное письмо он отказался получать на почте.

Данный гражданин видимо считает, что за его удобства по пользованию электроэнергии, водоснабжения, дорог должны оплачивать все остальные садоводы. На сайте ДЕЗ района Аэропорт, где он проживает, он обозначен, как должник по квартплате в сумме 80 000 рублей. Видимо у него норма жить за счет других.

Нам необходимо решением общего собрания утвердить Договор (так требует закон), я его зачитаю, так он достаточно короткий и если он после этого откажется заключать данный Договор, мы в силу статьи 8 ФЗ № 66 имеем право отключить его от электроэнергии и воды.

О Налоговой. Теперь я Вам доложу по налоговым уведомлениям, которые мы должны получать из МИФНС.

Прошлым летом председателям СНТ МИФНС № 19 сообщила, что с 2012 года налоговые уведомления на налог на землю присылать по почте больше не будут, что необходимо, чтобы им предоставили ИНН на каждого члена СНТ, что налоги за 2011 и 2012 годы и в последующие годы будут размещаться на официальном сайте ФНС и, что каждый гражданин сам обязан на него зайти, найти свои налоги, распечатать и оплатить.

Было написано письмо Министру финансов (так как ФНС подведомственное подразделение Министерства финансов) и попросили дать разъяснение, в соответствии какого Закона каждый гражданин обязан иметь ИНН, по какому праву могут обязывать 70% населения не владеющих интернетом извлекать платежные уведомления с сайта и т.д.. Что в конечном счете может привести к тому, что налоговые органы объявят злостными неплательщиками за их недвижимую собственность и подвергнут опасности граждан в лишении данной собственности.

Был получен официальный ответ от ФНС, где дано разъяснение, что если гражданином не будет произведена оплата налогов размещенных на сайте в указанные сроки, то по истечению месяца после указанного срока налоговый орган обязан прислать на бумажном носителе каждому гражданину. Поэтому мы вам всем раздаем данный ответ, и вы его храните. И если вы до конца 2012 года не получите налоговые уведомления за 2011 и 2012 годы, то вам необходимо будет написать в МИФНС № 19, приложить копию данного письма и потребовать письменного Налогового уведомления по почте. Это очень важно.

Про суды . Сейчас МИФНС № 19 занимается прокуратура по нашей жалобе, так как она сделала противозаконные 3 записи в ЕГРЮЛ - это по занесению всех учредителями, изменение вида деятельности, исключение из состава учредителей 4-х человек хорошо известных нам. Запись должна быть - «По решению суда», А они написали «В связи с ошибкой регистрирующего органа».

Я параллельно подаю иск в Арбитражный суд по данному вопросу. И пока мы не получим записи такие как того требует закон, мы не можем зарегистрировать ЗОП, так как при таком упорстве МИФНС 19, незаконности действий, нельзя исключить, что она может сделать какую-нибудь очередную противозаконную пакость. Этот вопрос по любому будет решен в этом году. Иногда в судах требуют решение общего собрания на подачу Иска, поэтому нам необходимо принять решение об обязании Председателя правления Голосову Л.Д. подать Исковое заявление в Арбитражный суд на МИФНС № 19 об обязании внести записи в внесении изменений связанных с внесением изменений в учредительные документы, а также не связанные с внесением изменений в учредительные документы в соответствии Законодательства Российской Федерации.

Вопрос по ЗОП . И мы подошли к вопросу ЗОП. И в связи с этим я должна вернуться к принятому решению общего собрания от 25 марта 2011 года по участку 27а. Я напомню.

Было принято решение обязать собственника земельного участка 27а-Жукова Д.Ф. убрать возведенный им капитальный забор с ЗОП и привести свой участок в границы согласно генеральному плану. В мае месяце он был приглашен на правление, ему было озвучено данное решение и предоставлена Выписка из Протокола общего собрания и дан срок переноса забора. Жуков Д.Ф. попросил данный срок перенести на август. Правление согласилось с его условиями.

Также следует отметить, что инспектором по соблюдению земельного законодательства из Кадастровой палаты города Волоколамска была проведена проверка правильности границ участка 27а. Было установлено, что занято незаконно 200 м2. Был представлен Акт и наложен штраф. Также Жукову Д.Ф. был установлен срок в приведении земельного участка в границы согласно Генеральному плану. Но, к сожалению Жуков Д.Ф. не исполнил ни решение общего собрания, ни предписания инспектора по соблюдению земельного законодательства. Это недопустимо. Ставить сегодня вопрос повторно я считаю нецелесообразно, так как решение общего собрания от 25 марта 2011 года есть и надо обязать правление принять меры в силу закона выполнения решений общего собрания.

На прошлом общем собрании 25 марта 2011 года было признано, что СНТ не имеет право давать землю в аренду, так как мы не ведем предпринимательскую деятельность, и это записано у нас в Уставе. В связи с этим мы не принимаем никакие денежные средства за аренду. Эти решения принимало прошлое правление, но они были незаконны. У нас было несколько таких участков: 106, 107, 18, 24, 27а. На сегодняшний день участки 106 и 107 используют свои земельные участки строго согласно Генеральному плану. Участок № 18 сеткой рабицей (не капитальным забором) огородил часть ЗОП с согласования прежнего правления, с целью безопасности наличия не огороженного, глубокого водоема.

Участок 24 также занимает порядка 200 м2 ЗОП, который огорожен сеткой рабицей с капитальным фундаментом и на данной земле построены: сарай, капитальная теплица и теплица не капитальная. Данная, незаконно занимаемая площадь, примыкает непосредственно к площадке пожарного пруда, уменьшение площади которой категорически запрещено.

Также мы должны понимать, к каким отрицательным последствиям это может привести. Наши Законы так закручены и заверчены, что дают возможность исполнительной власти широкие возможности в нарушении наших прав, им только дай повод в чем-то нас обвинить, чтобы потом извлечь свои интересы.

«Человеческие законы сотворены

для ограждения человеческой виновности;

невиновность всегда страдает,

так как она не нужная добродетель

и служит упреком для греховности»

«Ложь будет удобнее для...,

она так легко и без усилий распространяется:

а истина будет нуждаться в том,

чтобы за нее боролись и умирали еще долгие годы»

Эти слова написаны как минимум 2000 лет назад.

Так вот в СНТ, согласно статьям 32,33,34 ФЗ № 66, застройка идет строго утвержденным проектам и генеральным планам. К нам в любой момент может явиться инспектор по соблюдению земельного законодательства и такие нарушения, как занятие незаконное 200 м2 ЗОП повлечет к составлению акта об административном правонарушении, а оно пострашней решения суда. Нас заставят делать новый генеральный план, который сегодня мы никогда не согласуем и не утвердим, так как сегодня совершенно другие нормы застройки СНТ и внутренние дороги шириной не 6 метров, а 9. То есть у нас будет признан ничтожным старый генплан, а новый никто не утвердит. И это действительность. И мы просто не имеем право подвергать СНТ таким нарушениям, и должны обязать убрать капитальные заборы и тем более строения на землях ЗОП и территорию площадки у пруда использовать согласно ее назначению - ЗОП. Прежнее правление, может быть по незнанию законов, раздавала ЗОП налево и направо. Но не знание законов не освобождает от ответственности. Правление обязано исполнить решение общего собрания от 25 марта 2011 года и привести в соответствие площадку пруда согласно ее назначению и обязать Жукова Д.Ф. исполнить решение общего собрания и постановление инспектора по соблюдению земельного законодательства.

Повторно голосовать за то, что было уже принято общим собранием даже недопустимо. Пользоваться земельным участком законно в соответствии с его площадью, указанной в Свидетельстве о государственной регистрации права, которое выдавалось в соответствии с генеральным планом. Площадь земельного участка, указанная в Свидетельстве и превышающая площадь согласно генплану может быть оспорено в суде.

Правление должно действовать в соответствии 24 статьи ФЗ № 66.

ПРО ЛЭП. Мы все знаем, что вблизи от нашего СНТ проходит высоковольтная ЛЭП. Хорошего мало. Но немного радует, что она не прошла через наш СНТ и нам не пришлось за 500 долларов распрощаться со своими участками. И это только благодаря тому, что мы вовремя все земельные участки внесли ЕГРП и всех ввели в качестве учредителей в ЕГРЮЛ. Поэтому с нами, по нашим землям можно разговаривать только по коммерческим ценам. Только это их и остановило.

Давайте подумаем, может нам стоит со стороны высоковольтной ЛЭП сделать высокий сплошной забор, так как наш забор все равно в той стороне во многих местах просто лежит на земле.

Если мы такое решение принимаем, то к следующему собранию правление подготовит расчет по стоимости.

Про земельные участки, за которые не платят взносы.

У нас есть земельные участки, за которые не платят взносы по несколько лет. Нам удалось найти всех хозяев, мы им неоднократно сообщали об их задолженности, но, к сожалению никто не прислушиваются. В прошлом году правление им всем сообщило, что закон позволяет признать общим собранием их участки вымороченными, так как хозяева не объявляются уже несколько лет, участок используется не по назначению - нецелевое использование и обратиться в администрацию Волоколамского района о передаче их новым собственникам.

Я ставлю данный вопрос на ваше усмотрение - это участки №№1а; 3а; 27; 108; 166; 169. Общая их задолженность составляет 226 444 рублей.

Хотим мы сохранить свое СНТ или нет?

И последнее, о чем я хочу вас уведомить и почему, несмотря на то что мы, к сожалению, стареем, и не только стареем, а наши ряды поколения, которое создавало наше СНТ с каждым годом редеют, нам надо помнить, что СНТ непреходящий лакомый кусочек для власти на местах. Не секрет, что промышленность наша приказала долго жить, власть на местах плохо жить не хочет. Деньги надо где-то брать на зарплату им и всем бюджетникам. А где брать тому же Волоколамску, население которого 50 000 человек, а вокруг которого 340 СНТ, а это больше чем его население. Летом численность Волоколамского района увеличивается в три раза, а то и больше. И всячески пытаются протащить передачу СНТ муниципалам. А что это будет означать?

Во-первых это будет перерегистрация СНТ с утверждением Устава Муниципалами и соответственно, как создание, так и их ликвидация уже будет во власти муниципалов; во-вторых - будет назначаться председателем человек из муниципалитета; в-третьих - будет уже настоящая управляющая компания, которой заработная плата будет назначена соответствующая, которая по поддержанию инфраструктуры будет иметь дела с коммерческими компаниями (в которых сами будут непосредственно участвовать). И цены будут увеличены в кратном размере и увеличивать членские взносы в месяц под 3-4-5 тысяч. Наши дома объявят вторым жильем и, соответственно, обложат кратным налогом, как за вторую собственность. И будет вариант, как с СССР: военных действий не было, а государства не стало, промышленности не стало и т.д. Бросай свое нажитое, потому что нечем будет оплачивать.

Такие законопроекты уже пытались протянуть. Мы смогли противостоять, писали, объясняли, что нельзя создавать социальную напряженность и лишать людей последнего социального уголка, который, плохо или хорошо, они содержат на свои личные денежные средства.

Но исключить нельзя, что они вновь будут подняты на гора. Поэтому я опять обращаюсь к молодежи, не стойте в стороне. Надо понимать, что это ваша будет собственность или уже ваша, которая вам в жизни еще очень пригодится, так как вам ваших детей далеко не в легких условиях придется растить.

А нам, старожилам, надо все-таки честно оплачивать за потребленную электроэнергию.

Но я думаю, этот вопрос сам по себе отпадет, когда мы станем прямыми абонентами гарантированных поставщиков электрической энергии. Тем более, что у нас уже есть пробитая брешь - КТП у них на балансе, ЛЭП - это объект повышенной опасности.

На этом я заканчиваю свой доклад, большое спасибо за внимание. Председатель:

Нам необходимо дать оценку работе правления по ведению административно-хозяйственной деятельности за 2011 год. Какие будут предложения? Пеленицина К.В. :

Поступило предложение - признать работу правления за период 2011 года удовлетворительной. Прошу проголосвать.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Председатель:

Предоставляется слово ревизионной комиссии для.

Зачитывает Акт Ревизионной комиссии (Акт прилагается к Протоколу).

Председатель:

Саблина И.В., участок № 150-

Утвердить данный акт.

Председатель:

Поступило предложение- утвердить данный акт. Будут еще предложения? Предложений больше нет. Ставим на голосование утверждение Акта ревизионной комиссии.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Тарсукова Л.А. - член ревизионной комиссии:

Как член ревизионной комиссии, хочу выразить особое мнение.

1. В частности, в ходе проверки выяснилось, что существует проблема невыясненных платежей по безналичному счету. Садоводы не указывают срок, наименование платежа или расход эл.энергии, платят суммировано, например. В графе «Наименование платежа» указывают «взносы» и общей суммой 2000руб. при этом, любой коммерческий банк еще и удерживает за свои услуги1-3%, поэтому на счет СНТ приходит сумма 1940 руб. (2000 -3%). Как этот платеж разделять по направлениям? Прошу всех садоводов быть более внимательными и указывать все реквизиты платежа, чтобы потом не возникало вопросов о неплатежах или недоплате по конкретному участку.

2. В счет заложенной в смете, но неполучаемой заработной платы председателя Правления были приобретены и установлены 10 индивидуальных контрольных счетчика эл.энергии. Соответственно, подтвердились факты значительных недоплат за использование эл.энергии. Получается, что нечестные садоводы наказывают все СНТ многократно, когда недоплачивают, затем им ставят за наш счет счетчик, чтобы доказать этот факт, в третьих, деньги могли бы быть израсходованы на что-то важное и нужное, не говоря уже о том, что это зарплата Председателя. Предлагаю на Правлении рассмотреть вопрос о том, что в случае подтверждения недоплаты конкретным садоводом за эл.энергию о возможности принятия конкретных мер к этим лицам, например, требования компенсации с его стороны, как минимум, в размере стоимости счетчика.

По итогу проверки кассового журнала по приему наличных денег. Хочу обратить внимание садоводов на честную, бескорыстную, аккуратную и регулярную работу члена правления Селеверстовой Надежды Николаевны. Предлагаю Правлению рассмотреть вопрос о разовой выплате Селеверстовой Надежде Николаевне премии в размере 10000 руб. не выходя за рамки приходно-расходной сметы, которую утвердить общее собрание.

Председатель:

Поставленные вопросы в Особом мнении члена ревизионной комиссии поставим на голосование после рассмотрения всех вопросов в соответствии повестки дня.

Председатель:

Всем был предоставлен отчет по приходно-расхоной смете за 2011 год, проект приходно-расходной сметы на ведение административно-хозяйственной деятельности СНТ «Кристалл» на 2012 год, а так же представлен объем работ, которые необходимо произвести за счет целевых взносов из расчета их суммы 1550 рублей с каждого участка.

Есть ли какие-либо замечания, предложения?

Не поступило никаких замечаний и дополнительных предложений.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Председатель:

Предлагается производить вывоз крупно габаритного мусора за счет садоводов, которые будут его складировать на отведенную площадку, предварительно записанный в соответствующий журнал сторожем (ключи от ворот данной площадки будут находится у сторожа).

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

В связи с проведенной работой членами правления в результате чего выяснилось, что электрические счетчики старого образца показывают потребленную электроэнергию не соответствующую действительному потреблению их необходимо будет заменить, комиссия из членов правления, проведет работу по ревизии электросчетчиков на участках и переход на прямые договора с энергетиками от нас также потребуется иметь электросчетчики с наличием на них паспортов.установка новых эл.счетчиков и прямые договора). Электрические счетчики будут закупаться непосредственно на заводе изготовителе, это будет дешевле и с учетом оптового приобретения еще будет сделана скидка. Эту работу проведет правление.

1. Произвести замену старых электрических счетчиков на электрические счетчики нового абразца с обязательным наличием паспорта:

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Необходимо утвердить форму Договора для заключения его с садоводом не членом СНТ-индивидуалом.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Собственники земельных участков 1а; 3а; 27; 108; 166; 169 не производят оплату членских, целевых взносов. Данные земельные участки заброшены и не используются по целевому назначению. долг по всем участкам составляет в сумме 226 444 рубля. Ставим на голосование следующий вопрос - поручить правлению письменно уведомить собственников данных земельных участков о необходимости погашения долг, а также использовать участки в соответствии целевого назначения и в случае неисполнения данных условий, на следующем общем собрании ставить вопрос о процедуре передачи данных земельных участков в ведение администрации с целью их передачи новым собственникам.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Председатель:

Кто желает выступить?

Балашов Роман Владимирович, по доверенности собственника земельного участка № 27А Жукова Джона Филипповича:

- Я представитель Жукова Джона Филипповича по доверенности, меня зовут Роман. По нашему вопросу Вы говорили, что было принято решение на общем собрании. Я хочу добавить, чтобы люди были в курсе по нашей ситуации. Этот участок мы не захватили самовольно. Эти две сотки земли общего пользования были даны в аренду предыдущим председателем и правлением товарищества. В течение примерно 10 лет мы платили аренду за этот участок и квитанции об оплате у нас есть. С 01 января 2011 года отказались принимать арендную плату за этот участок и обязали перенести забор. Мы хотели бы эту землю оставить, т.к. это никому не мешает, забор стоит не капитальный. Вопрос: Для чего нужно переносить этот забор?

Я подробно уже сказала. Это просто не положено, это нарушение закона.

То, что прежнее правление дало якобы разрешение, то это противозаконно. Честно говоря, за годы нашей работы этот вопрос был упущен нами и я готова вернуть деньги, которые вы платили их своих наличных.

Я вела приемы садоводов г. Москвы, Московской области и из других регионов и знаю какие проблемы имеют СНТ, где незаконным образом передавалась земля общего пользования. Нас обяжут зарегистрировать землю общего пользования и мы будем обязаны предоставить исполнительной власти Генеральный план, который не изменен. Если он изменен, значит вы нарушили его, и надо делать новое межевое дело. Допустим, мы его делаем и если нарушен Генеральный план, то нас обяжут изготавливать в новой его редакции. Но новый Генплан у нас не утвердят, т.к. СНИПы сейчас совсем другие: внутренние дороги когда мы их строили были шириной 6 м, и они утверждены. Сегодня они должны быть шириной 9 м. Поэтому утратит силу старый Генплан, т.к. мы его нарушили, а новый не утвердят и мы окажемся вне Закона. Мы говорили ранее, что у нас есть Свидетельства с указанной большей площадью (более 6 соток), но они прошли по измененному генеральному плану в 90-х года, на тот момент действовал СНиП прежний, поэтому прежнее правление им оформило Свидетельства с большей площадью.

Даже, если общее собрание, захочет изменить Генплан по земле общего пользования, то, на собрании должны присутствовать 100% членов товарищества. И каждый должен подтвердить, что он передает часть своей доли земли общего пользования этому гражданину. Это по закону.

С места : Как только мы займемся арендой, значит это уже коммерческая деятельность.

Стефанкова Е.С. участок № 26А:

Вот у меня Генплан, тут две точки. Здесь должен быть общественный колодец в Кристалле-2. Приезжали две комиссии. Первая 31-го мая 2011 года. В результате проверки выяснилось, что Жуков Д.Ф. самовольно занял земельный участок размером 200 м2. За это привлечен к административной ответственности по статье 7.1 КоАП РФ. Вторая комиссия проведена для проверки исполнения предписания предыдущей. После чего был опять составлен административный материал по части первой. Отмечено, что исполнение предписания не выполнено и материалы направлены в мировой суд. (Стефанкова зачитала заявление в прокуратуру).

Людмила Даниловна у нас есть документы на сдачу в аренду 200 м2 земли Жукову?

Доверенное лицо Бабаджановой З.В., участок № 37.

А у Романа есть такие документы?

Балашов Роман Владимирович (доверенное лицо Жукова Д.Ф.)

Нет, нам не давали.

Председатель: Я считаю, что надо выполнять решения прошлого собрания и поэтому ставим точку в этом вопросе.

Полуэктова Г . В. участок № 18А

- Нужно что то решить по Шульгину Е.В.

Он обязан, в соответствии со статьей 8, ФЗ № 66, заключить договор с нами, утвержденный на общем собрании. Если он отказывается, то по закону мы можем отключить электроэнергию и т.п.

Степанов Б.Е. :

Мы слишком успокоились. Голосова Л.Д. работает. Все хорошо. Но сами творим много плохого. Например, за забором кучи яблок, веток, мусора. Пока инспекция не дошла туда. Но возможен штраф до 200 000 рублей, который выставят юрлицу , а конкретных виновников нет. Я знаю одну семью, которая ходит за ягодами, и собирает мусор. Не сделать ли нам субботник и убрать?

Председатель: На это приходит только правление и еще пара человек. Но попробовать можно, повесив объявление.

Председатель: На этом объявляю собрание закрытым, всем спасибо, за проявленную ответственность

присутствия на общем собрании.

Председатель Пичугин В.Ф.

Секретарь Селеверстова Н.Н.

РЕШЕНИЯ ПРИНЯТЫЕ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ УЧРЕДИТЕЛЕЙ СНТ «КРИСТАЛЛ»

1. Работа правления по административно-хозяйственной деятельности за 2011 год принята с оценкой - удовлетворительно;

2. Утвержден Акт ревизионной комиссии по проведенной административно-хозяйственной и финансово-бухгалтерской деятельности правления СНТ»Кристалл»;

3. Утверждена приходно-расходная смета на администратовно хозяйственную деятельность на 2012 год.

Площадь, сот.	Кол. уч.	чл.вз в мес.	месяцев	чл. вз. в год	Всего
до 6	154	605,00 руб.	12	7 260,00 руб.	1 118 040,00 руб.
6,1-7,5	7	638,00 руб.	12	7 656,00 руб.	53 592,00 руб.
7,6-8,5	12	726,00 руб.	12	8 712,00 руб.	104 544,00 руб.
8,6-9,5	35	792,00 руб.	12	9 504,00 руб.	332 640,00 руб.
Более 9,5	4	847,00 руб.	12	10 164,00 руб.	40 656,00 руб.
				Итого	1 649 472,00 руб.

Утверждена сумма целевых взносов в сумме 1550 рублей с каждого земельного участка;

Следующие принятые Решения на общем собрании с кратким изложением:

5. Предлагается производить вывоз крупно габаритного мусора за счет садоводов, которые будут его складировать на отведенную площадку, предварительно записанный в соответствующий журнал сторожем (ключи от ворот данной площадки будут находится у сторожа).

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

6. В связи с проведенной работой членами правления в результате чего выяснилось, что электрические счетчики старого образца показывают потребленную электроэнергию не соответствующую действительному потреблению их необходимо будет заменить, комиссия из членов правления, проведет работу по ревизии эл.счетчиков на участках и переход на прямые договора с энергетиками от нас также потребуется иметь эл.счетчики с наличием на них паспортов.установка новых эл.счетчиков и прямые договора). Электрические счетчики будут закупаться непосредственно на заводе изготовителе, это будет дешевле и с учетом оптового приобретения еще будет сделана скидка. Эту работу проведет правление.

Произвести замену старых электрических счетчиков на электрические счетчики нового образца с обязательным наличием паспорта:

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

7. После проведенной подготовки и согласований с энергетиками принимается решение о заключении прямых договоров с энергоснабжающей организацией:

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

8. Необходимо утвердить форму Договора для заключения его с садоводом не членом СНТ-индивидуалом.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

9. Поручить председателю правления Голосовой Л.Д. подать исковое заявление в Арбитражный суд на МИФНС № 19 в связи с произведенными МИФНС № 19 противозаконными записями в ЕГРЮЛ СНТ «Кристалл» в нарушении Законодательства РФ.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Обязать правление принять меры в силу закона выполнения решений общего собрания от 25 марта 2011 года по вопросу земель общего пользования, в частности незаконного использования ЗОП, с возведением капитальных заборов и возведением на них строений.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

11. Поручить правлению определить возможную стоимость по установки сплошного забора со стороны вновь возведенной высоковольтной ЛЭП и доложить на следующем общем собрании.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

12. Собственники земельных участков 1а; 3а; 27; 108; 166; 169 не производят оплату членских, целевых взносов. Данные земельные участки заброшены и не используются по целевому назначению. Задолжность по всем участкам составляет в сумме 226 444 рубля. Поручить правлению, письменно уведомить собственников данных земельных участков о необходимости погашения задолжности, а также использовать участки в соответствии целевого назначения и в случае неисполнения данных условий, на следующем общем собрании ставить вопрос о процедуре передачи данных земельных участков в ведение администрации с целью их передачи новым собственникам.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

По предложению члена ревизионной комиссии Тарсуковой за честную, бескорыстную, аккуратную и регулярную работу члена правления Селеверстовой Надежды Николаевны, предлагается Правлению рассмотреть вопрос о разовой выплате Селеверстовой Надежде Николаевне премии в размере 10 000 руб. не выходя за рамки приходно-расходной сметы, которую утвердило общее собрание.

За - единогласно.

Против - нет.

Воздержавшихся - нет.

Председатель общего собрания Пичугин В.Ф.

Секретарь общего собрания Селеверстова Н.Н.

Представляет объединение не менее трех лиц, которые владеют участками на одной территории и совместно осуществляют хозяйственную деятельность. Как юридическое образование СНТ оформляет устав, выбирает председателя и секретаря и официально регистрируется. Все решения, принимаемые членами СНТ на общих собраниях, оформляются в виде протокола.

Протокол собрания

Деятельность садоводческих объединений регламентируется . Документ диктует следующий порядок составления :

оформление ведется по стандартной форме;
заполнение возможно от руки или при помощи печатных машин;
заполненный документ заверяют подписями председатель организации и ее секретарь;
бумага подлежит заверению печатью.

Протоколы общих собраний выступают в качестве формы документооборота данных объединений. Их уполномочен вести секретарь собрания , а хранение ложится на плечи председателя СНТ.

Как правильно составить документ?

Составление ведется на специальном бланке. Он содержит информацию, которая не изменяется от собрания к собранию, и представляет документ с пустыми графами для внесения текущих записей. В большинстве случаев заполнение бланка идет от руки.

Секретарь, заполняющий протокол, должен быть грамотен и внимателен. Все вносимые записи должны быть понятны. Следует избегать записей, которые могут быть трактованы различным образом. Внесение всех обсуждений лучше производить с максимальной, практически стенографической точностью. Это позволяет передать информацию в ее изначальном произнесении и исключает моменты, когда участник собрания после знакомства с документом отрицает, что произносил зафиксированные реплики. Это является причиной оспорить документ .

Когда встреча завершена и протокол закончен, секретарь нумерует листы протокола и сшивает его. Сверху приклеивается заверительный лист, в котором указывается общее число страниц и ставят подписи секретарь и председатель.

Правила составления документа должны строго соблюдаться. При их нарушении он может признаться недействительным.

Выписка из протокола

После проведения встречи и заполнения протокола из него делаются выписки.

Выписка представляет собрание основных событий и решений проведенной встречи, оформленное в виде отдельного документа.

То есть выписка содержит информацию о поставленных и заслушанных вопросах и принятых по ним решениям. В нее не включаются обсуждения членов товарищества.

наименование СНТ;
информацию о состоявшемся собрании с указанием даты, места и номера протокола;
решения в виде списка;
указание ФИО председателя и секретаря;
подпись председателя и печать организации.

Выписки служат для:

Знакомства членов СНТ с результатами собрания.
Для предоставления в различные государственные органы.

Обжалование документа

Как любой документ, протокол может быть обжалован: оспорим в суде или признан ничтожным.

Согласно Гражданскому кодексу решение признается ничтожным, если:

Вопрос не был представлен в повестке. Исключение – на встрече были все участники СНТ.
Вступает в противоречие законодательству.
Принято вопреки результатам голосования.
Принято по вопросу, который находится вне компетенции общего собрания.

Заключение

Решения СНТ принимаются на общих собраниях членов и фиксируются в виде протокола.
Составление ведется по специальной форме секретарем с внесением всех сведений о собрании и обсуждении вопросов.
Для ознакомления с результатами встречи и предоставления их различным органам существует выписка из протокола, которая оформляется по определенной схеме.
Решение, принятое на основе протокола, может быть обжаловано в суде в порядке, установленном законом.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по образцу протокола собрания

Вопрос: Большинство членов дачного поселка хотят сменить председателя и правление. Можно собрать внеочередное собрание? Как мы можем это сделать и необходимо ли присутствие этих лиц на встрече?

Ответ: ФЗ №66 разрешает проведение собрания вне очереди по желанию 1/5 членов. Постановление о собрании выносит правление.

Если члены желают выбрать нового председателя и правление, то встреча может быть проведена без разрешения, то есть самостоятельно. Если большинством голосов полномочия с руководителей будут сняты, то факт их присутствия на собрании не нужен.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов.